有很多情況都可能會導(dǎo)致買賣合同履行困難甚至無法繼續(xù)履行，比如2020年春節(jié)我們經(jīng)歷的疫情，那么合同因疫情履行困難的，是違約還是屬于不可抗力應(yīng)當(dāng)免責(zé)呢？我們來了解一下吧。

律師認(rèn)為不應(yīng)一概而論，而是按照法律法規(guī)及依照合同約定，分情況考慮。作為買方，疫情期間若是買方收貨后不及時(shí)履行付款義務(wù)，與疫情其實(shí)關(guān)系不大，賣方可以考慮直接追究其違約責(zé)任；作為賣方，因疫情導(dǎo)致無法及時(shí)復(fù)工，或無原材料供應(yīng)導(dǎo)致無法向買方交付標(biāo)的物，就要考慮是違約或是不可抗力而免責(zé)。

【鄭州安博】可以為客戶提供專業(yè)的法律咨詢，細(xì)致的分類與周到的產(chǎn)品服務(wù)流程，使律所的服務(wù)更專業(yè)、更貼心，如果您遇到了難以解決的法律問題，可以來電進(jìn)行咨詢，我們將為您提供專業(yè)的服務(wù)，維護(hù)您的合法權(quán)益！

在房屋買賣過程中，由于一方?jīng)]有履行合同中規(guī)定的條款，就會出現(xiàn)鄭州中原區(qū)勞務(wù)合同糾紛，而不同的情況，處理的方法也是不一樣的，下面我們來了解一下吧。

面積誤差比超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，且房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

如果您在買房或者是賣房的過程中遇到了買賣合同糾紛，一定要找專業(yè)的律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢，您可以到【鄭州安博】來，我們擁有房產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)律師隊(duì)伍，能夠?yàn)槟鉀Q鄭州中原區(qū)勞務(wù)合同糾紛，幫助您順利完成買賣。

買房的時(shí)候，我們需要簽訂買賣合同，但是如果遇到了一些情況導(dǎo)致買賣合同糾紛的話，一定要到正規(guī)的律師事務(wù)所找專業(yè)律師進(jìn)行咨詢，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定如下:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?/span>

【鄭州安博】在為廣大客戶提供法律服務(wù)時(shí)，堅(jiān)持以專業(yè)、專注的精神，為廣大客戶提供有效的鄭州中原區(qū)勞務(wù)合同糾紛等問題解決方案，如果您有問題需要咨詢的話，歡迎您致電我們律所，我們將竭誠為您服務(wù)！

在房屋買賣的過程中，如果委托合同簽訂的不夠完整、不夠規(guī)范的話，是會出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛的，那么可能引發(fā)糾紛的原因還有什么呢？下面一起來看一下吧。

如果房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議效力不明確，也是會出現(xiàn)買賣合同糾紛的。房屋買賣過程中尤其是二手房買賣過程中，合同簽訂后有一方反悔，雙方對是否解約沒有簽訂一個(gè)完成的書面協(xié)議。這樣發(fā)生糾紛之后，雙方如何解約以及判定哪一方承擔(dān)責(zé)任比較難以確定。這時(shí)候只能靠中介人員的證言進(jìn)行判定，但是中介人員是否愿意作證就是一個(gè)問題，更何況其很難保持中立狀態(tài)。

【鄭州安博】在發(fā)展過程中，采用全體律師授薪、服務(wù)質(zhì)量績效考核的公司化管理模式，旨在為客戶提供更加專業(yè)的服務(wù)，為客戶解決鄭州中原區(qū)勞務(wù)合同糾紛等法律問題，深受廣大客戶的信賴，如果您有需要的話，歡迎您來電進(jìn)行咨詢。