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    一些常年閑置無人打理的老舊房屋，大都是七八十年代建造的。這類房子本身建筑材料比較稀少，對于強度和硬度的要求都比較低?；A(chǔ)一般采用了地面深埋磚混基礎(chǔ)，一些紅磚經(jīng)過長時間的濕潮浸泡，已經(jīng)開始散落，墻體在地基動搖的情況下也已經(jīng)開始裂縫，甚至發(fā)生傾斜。針對這類房屋，很多人擔(dān)心自己住房已經(jīng)達(dá)到了危房，但是自己卻不知道危房如何鑒定評定。

　混凝土結(jié)構(gòu)房屋

　　外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。

　　構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。

　　構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。

　　構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

鋼結(jié)構(gòu)安全評定——連接與構(gòu)造措施

1）合理設(shè)置焊縫尺寸、螺栓的間距與直徑、桿件的截面尺寸。例如截面尺寸要達(dá)到設(shè)計要求中對截面尺寸的規(guī)定，鋼管壁厚度3mm，鋼板厚度大于4mm，角鋼的截面大于L45×4mm。

2）保證構(gòu)件之間的可靠連接。無論是進(jìn)行構(gòu)件與構(gòu)件的連接，還是構(gòu)件本身的連接都要符合規(guī)范要求。連接計算主要是為了檢測連接的效果，主要包括承載力與受拉計算，焊縫的連接強度計算，柱與鋼框架結(jié)構(gòu)梁的剛性計算，螺栓鉚釘連接受剪計算及連接節(jié)點處板件的計算等。

3）保證鋼結(jié)構(gòu)的局部滿足穩(wěn)定性要求，例如可以增加截面的寬厚比等。

4）隔熱以及防護(hù)性能滿足要求。

5）鋼結(jié)構(gòu)的整體支撐以及構(gòu)件之間的布置要科學(xué)合理，并保證每一部分的施工質(zhì)量，例如嚴(yán)格控制屋架、豎向支撐、桁架的水平及垂直支撐等。

6）嚴(yán)格控制支座的加工及安裝施工，例如垂直度、安全平整度以及支座位置的安裝要滿足要求。

   【抗震建筑】是指抗震設(shè)防烈度在6度以上的地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計建筑。全球重大地l震災(zāi)害調(diào)查顯示，95%以上的人命傷亡是由建筑物損傷或倒塌引起的。因此，對建筑物進(jìn)行抗震性能檢查也是防震減災(zāi)的主要任務(wù)。住宅抗震檢查通過檢查住宅質(zhì)量現(xiàn)狀，根據(jù)規(guī)定的抗震設(shè)防要求，評價住宅在規(guī)定烈度的地l震作用下的安全性的過程。

     住宅改造可能涉及住宅加固、住宅建設(shè)和使用功能變化等多種原因，需要進(jìn)行住宅的各種檢查。其中包括住宅完全損壞檢查、住宅安全性檢查、住宅結(jié)構(gòu)和使用功能變化檢查和住宅抗震檢查等，是比較復(fù)雜和嚴(yán)格的科學(xué)檢查。