中央空調(diào)水系統(tǒng)要注意管路連接處是否漏水。若是中央空調(diào)多聯(lián)機系統(tǒng)和風管機系統(tǒng)要經(jīng)常觀察中央空調(diào)器制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏。若發(fā)現(xiàn)有油漬，則說明有中央空調(diào)制冷劑漏出，應及時予以處理，以免長時間泄漏造成制冷劑的量不足，而影響空調(diào)器的制冷(熱)效果，甚至造成壓縮機損壞。水系統(tǒng)和風管機系統(tǒng)要定期清洗過濾網(wǎng)。一般2-3周左右清掃一次。清掃時將過濾網(wǎng)抽出，用干的軟毛刷刷去過濾網(wǎng)上的灰塵。也可用清水洗去過濾網(wǎng)上的灰塵。晾干后再裝入中央空調(diào)器使用。對于灰塵較多的環(huán)境，過濾網(wǎng)的清洗應更加頻繁，以免灰塵太多，影響空調(diào)器的風量。

中央空調(diào)制熱時，系統(tǒng)通過電動四通閥的轉(zhuǎn)換，將經(jīng)過壓縮機壓縮的高溫高壓液體直接進入室內(nèi)機冷凝器（室內(nèi)機由制冷轉(zhuǎn)為制熱，功能由蒸發(fā)器轉(zhuǎn)為冷凝器）、釋放出大量的熱量由風扇排放到室內(nèi)，吸收室內(nèi)的冷空氣；系統(tǒng)制冷劑經(jīng)膨脹閥節(jié)流后通過室外機蒸發(fā)器由液體轉(zhuǎn)換為氣體，將在室內(nèi)機吸收的冷空氣經(jīng)室外機蒸發(fā)器和風扇將冷空氣排到室外，制冷劑通過管道回到壓縮機吸氣端。通過周而復始的循環(huán)，達到制熱的目的。

只對室內(nèi)機進行清潔？大家普遍認為只要制造冷風的機器是潔凈的就好，至于室外的機器，沒有清潔的必要，這也是一個錯誤的認識，如果商用中央空調(diào)室外機不及時進行清洗，積聚的污垢會影響空調(diào)制冷耗電耗能，故障率增加，使用壽命迅速縮短。因此，每年對室外機進行清洗是增加商用中央空調(diào)壽命的關鍵。