為房產(chǎn)營(yíng)銷商賦能，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

　　功夫找房于2005年在國(guó)家縣級(jí)城市創(chuàng)業(yè)起家，前身系“湖北利群利民房產(chǎn)”，十四年專一縣地級(jí)城市房地產(chǎn)中介事業(yè)進(jìn)步，致力打造全國(guó)中小城市房地產(chǎn)中介結(jié)合品牌。經(jīng)過(guò)一直的進(jìn)步與完善，確立了以二手房交易、新樓盤營(yíng)銷策劃、房屋租賃、過(guò)戶按揭為核心業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　功夫找房發(fā)明了融入資本運(yùn)營(yíng)、平臺(tái)打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人等全新商業(yè)模式，為中小微中介公司提供一套、共享的運(yùn)營(yíng)處理方案！

功夫找房房產(chǎn)加盟非常好做，這是行業(yè)當(dāng)中擁有較好居住價(jià)值，并且為創(chuàng)業(yè)者提供一系列規(guī)模的品牌，系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)化的探索和實(shí)踐，很大程度上讓利的，加盟商可以更快的社會(huì)，讓人們實(shí)現(xiàn)五星級(jí)居住的夢(mèng)想。功夫找房在行業(yè)當(dāng)中擁有多個(gè)不同的組件是可以擺放情況的品牌，在未來(lái)的市場(chǎng)上需求量逐漸的增加，為創(chuàng)業(yè)者帶來(lái)更多的發(fā)展，就是具有較好生產(chǎn)線，也可以為創(chuàng)業(yè)者帶來(lái)更多的靚麗風(fēng)景線的品牌，未來(lái)的市場(chǎng)當(dāng)中的需求量逐漸的增加。

二手房簽約的注意事項(xiàng)，這里面隱藏了許多細(xì)節(jié)

近些年的房?jī)r(jià)不斷上漲，讓許多購(gòu)房者望而卻步，從而許多人選擇購(gòu)買二手房。因?yàn)槎址坎粌H在價(jià)格上要比新房便宜，而且周邊的配套設(shè)施也比較完備，小區(qū)也會(huì)更成熟。但是要注意的是，在購(gòu)買房的時(shí)候，大家要多注意二手房簽約的問(wèn)題，這里面都有許多要注意的事項(xiàng)。

要注意查看信息的準(zhǔn)確性一定要房產(chǎn)證、和簽署合同人三者的信息要統(tǒng)一。必要時(shí)驗(yàn)證證件的真實(shí)性。如有特殊情況，人員對(duì)應(yīng)不上或房主請(qǐng)人代為辦理時(shí)，需要代理人出具有法律依據(jù)的公證委托書(shū)。還要確定所購(gòu)房屋的地址與房產(chǎn)證中的地址一致，可到房管局查詢確定地址。在簽訂合同前需要確定房屋權(quán)屬房屋如果存在共有權(quán)人，要將產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的姓名的寫進(jìn)合同中。如果房屋有多個(gè)共有人，如繼承人共有的、夫妻共有的，購(gòu)買者就要和全部共有人簽訂買賣合同。若不和全部所有人簽訂合同，易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫清楚，如果存在其他情況（如贈(zèng)送面積）也要在合同的條款中寫清楚。

買樓大多都是高層的樓盤，在選擇樓層以外還有一個(gè)就是選擇梯戶比的問(wèn)題，梯戶比指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。市面上大多都是一梯兩戶和兩梯三戶的形式，那么當(dāng)我們可以選擇梯戶比時(shí)，我們應(yīng)該怎么選擇？需要考慮什么？

1、戶型方面：一梯兩戶的房屋它的戶型比較好，沒(méi)有特殊情況，都是屬于南北通透，所以目前有很多人都喜歡購(gòu)買一梯兩戶的房屋。而兩梯三戶的房屋在戶型上有存在缺陷可能性比較大，原因是兩梯三戶的房屋一般都是兩戶門對(duì)門，其中一戶就在中間，往往就無(wú)法做成南北通透。

    2、保暖方面：兩梯三戶房屋有一個(gè)好處就是保暖，在寒冷的冬天因?yàn)閴蛪Πぶ?，就?huì)感覺(jué)很暖和。如果購(gòu)買一梯兩戶的房屋正好是把邊戶的話，到了冬天就特別冷，而對(duì)家里有孩子或老人可能就受不了。

    3、面積方面：一梯兩戶它的優(yōu)點(diǎn)就是樓棟戶型能設(shè)計(jì)非常的好，而且公攤面積也很少，得房率也會(huì)比較高。而且現(xiàn)在出現(xiàn)有兩梯三戶的房屋也比較少了，開(kāi)發(fā)商一般都是做兩梯兩戶大戶型，要不就是做兩梯四戶超高性價(jià)比剛需戶型，而三戶人家里有一戶是對(duì)著電梯門口，會(huì)給生活帶來(lái)影響。

    4、方便程度：如果選擇一梯兩戶，買房者在乘坐電梯時(shí)，由于住戶比較少給生活帶來(lái)快捷方便。不過(guò)一梯兩戶也有存在缺點(diǎn)，就是有兩個(gè)電梯，如果是遇到其中一個(gè)電梯在進(jìn)行維修的話，只能乘坐另一個(gè)，然而兩梯三戶是有兩部電梯能夠緩解這種壓力。