說到賣房子，90%的售房者都會(huì)擔(dān)心的問題就是房子是否能夠賣出個(gè)好價(jià)錢。房子賣出理想價(jià)格的前提之一是房子本身的價(jià)值上升了，還有一個(gè)就是你做好了以下幾件可以讓房子升值的事情，那么，具體是哪幾件呢？

一、清理玄關(guān)

現(xiàn)在大部分人的房子都會(huì)設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購房者對(duì)房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。

二、整理客廳

除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動(dòng)時(shí)間長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，你好在賣房之前將客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書本、不知那年購買的紀(jì)念品以及各類藝術(shù)照片或風(fēng)景畫。

三、收拾廚房

廚房的衛(wèi)生尤其需要注意，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個(gè)廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

四、打掃廁所

廁所的角落由于長時(shí)間的使用很容易變臟，但同時(shí)也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

五、布置臥室

臥室的布置切記一點(diǎn)，那就是不要放得太滿。雖然床上用品多一些可能會(huì)顯得更有居家氣息，但那僅僅是對(duì)你而言，對(duì)于購房者來說，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把那些雜物都收拾起來。

總之，想要把房子賣出個(gè)好價(jià)錢，多在細(xì)節(jié)上費(fèi)些心思是不可避免的，所以千萬不要犯懶。除了上述的幾點(diǎn)，你還要記得將房子的地板好好拖幾遍，把損壞的墻面、窗戶和水龍頭等都修理一下，做完了這些，房子的價(jià)值肯定會(huì)增加不少的。

買海景房需要注意哪些地方？

海景房特別適合一些喜歡風(fēng)景和養(yǎng)生的人群居住，獨(dú)特的位置和的海景，深受眾多人群的喜歡，買海景房要注意什么呢？要注意哪些方面呢？

1、位置根據(jù)距離海灘遠(yuǎn)近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區(qū)別?！耙痪€”海景房距離海的距離在300米以內(nèi)，可以直接觀賞到海景?！岸€”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬于“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅存在的。購房者應(yīng)該注意購買海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，會(huì)有一種潮濕的感覺，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。

2、戶型因?yàn)橘彿空哌x擇海景風(fēng)多是為了享受美麗的風(fēng)景，因此在選擇戶型的時(shí)候應(yīng)該要特別注意?？蛷d：好的海景房的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。臥室：海景房的主臥室應(yīng)該有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，面積應(yīng)該大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米.

3、配套選購海景房一定要考慮交通、配套和出租率，交通不便房子很難有升值空間。即便是自己居住，配套設(shè)施也更重要，水電，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、污水垃圾處理設(shè)施等等，還有衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)等等都是生活的基本需求。

現(xiàn)在的房價(jià)可謂是非常高的，但是還是無法阻擋人們想要買下一套房的夢想。每當(dāng)我們?cè)谫I房的時(shí)候，常常會(huì)因?yàn)椴粔蛄私?，所以?huì)面臨著買錯(cuò)戶型或者是買錯(cuò)樓層房子的事情發(fā)生，而等到自己搬進(jìn)去住之后，才發(fā)現(xiàn)自己的錯(cuò)誤，此時(shí)已經(jīng)后悔莫及。所以要多了解一些樓層方面的知識(shí)。而房子的眾多樓層中，高層頂樓，是不能買的，因?yàn)樗泻芏嗳秉c(diǎn)。

1、水壓低

因?yàn)轫敇蔷嚯x地面有點(diǎn)遙遠(yuǎn)，所以會(huì)影響到它的水壓，一天用水的高峰期是在晚上，所以住在頂樓的人們，經(jīng)常要面臨著用水的時(shí)候，水壓很小的狀況。

2、天花板

頂樓是作為每棟樓接近太陽照射的地方，并且夏天的太陽光都是非常強(qiáng)烈的，尤其是哪幾個(gè)高溫的城市，將墻壁曬到開裂的事情，也是時(shí)有發(fā)生的，如果沒有及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，那么在遭遇下雨天氣的時(shí)候，家中就會(huì)出現(xiàn)漏水。

3、出行靠電梯因?yàn)轫敇堑臉菍邮潜容^高的，所以正常要出門，都是需要依靠電梯的，相信沒有人愿意爬那么高層的樓梯的，不過，就要時(shí)刻擔(dān)心電梯會(huì)不會(huì)出現(xiàn)故障或者小區(qū)會(huì)不會(huì)停電，因?yàn)檫@兩者之間，有一個(gè)發(fā)生了，那么就意味著每天上下班都是需要爬樓梯的，想想都覺得很累。