對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的時(shí)候是非常關(guān)注房屋面積的，房屋面積多一平方米的就相當(dāng)于要多交一萬(wàn)多甚至幾萬(wàn)塊錢(qián)，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)需要對(duì)房屋面積進(jìn)行了解，那么房屋的面積分類(lèi)有哪些？

1、建筑面積現(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來(lái)出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽(yáng)臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面積關(guān)于房屋的使用面積，就是指購(gòu)房者實(shí)際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積有些房屋在銷(xiāo)售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷(xiāo)售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

4、公攤面積如今購(gòu)買(mǎi)的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括單車(chē)庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門(mén)廳、電梯及機(jī)房、門(mén)斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

看新樓盤(pán)中介帶好還是自己去好？

很多人買(mǎi)房的時(shí)候?yàn)榱耸∈率r(shí)間，都會(huì)選擇找中介來(lái)買(mǎi)房，但是也有一些人覺(jué)得中介帶自己看房的話(huà)，可能沒(méi)有自己去看房子更有保障，所以還是很多人會(huì)選擇自己去買(mǎi)房，那么新房中介帶看和自己買(mǎi)一樣嗎？買(mǎi)房找中介靠譜嗎？

買(mǎi)新房一定要找分銷(xiāo)商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開(kāi)發(fā)商的線(xiàn)下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶(hù)，幫客戶(hù)客觀(guān)的分析各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶(hù)選擇決定終的購(gòu)買(mǎi)方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開(kāi)發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買(mǎi)只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的單位。

樓層之間的差距不僅僅是采光和通風(fēng)性能，還有價(jià)格上的差距。同一棟樓，不同樓層之間的都有很大的差距；更不要說(shuō)同一層樓中，東西中邊套的房屋價(jià)格也不相同。今天，就來(lái)說(shuō)說(shuō)樓層之間為什么會(huì)存在差價(jià)？

一、高層樓盤(pán)房子價(jià)格差別往往會(huì)比較明顯，價(jià)格到底都差在哪了呢？

1、首先由于高層住宅整體高度高，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。

2、高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問(wèn)題，樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對(duì)更好，所以房?jī)r(jià)更高。

3、高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開(kāi)始就要準(zhǔn)備備用電源等功能。

4、一般情況下，在高層住宅樓中，價(jià)格會(huì)隨著樓層的升高而增加，頂樓價(jià)格也會(huì)相對(duì)便宜。

現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)的人非常多，想開(kāi)公司的人也很多，隨著存量房時(shí)代的到來(lái)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，房產(chǎn)中介行業(yè)擁有準(zhǔn)入門(mén)檻低，回報(bào)率高的特點(diǎn)，成為很多人創(chuàng)業(yè)時(shí)選擇的一條途徑。但是究竟是自己干好，還是加盟個(gè)品牌好呢?

　　先說(shuō)說(shuō)，為什么會(huì)考慮房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)

　　房產(chǎn)中介是為了促使買(mǎi)賣(mài)雙方成交而成立的一個(gè)中間機(jī)構(gòu)，可以促使買(mǎi)賣(mài)雙方安全交易的義務(wù)。他們的主要的盈利就是收取中介服務(wù)費(fèi)，就是所謂的傭金。前景比較好，房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)是交易的重要一個(gè)部分，是商品房流通重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，隨著城市化的發(fā)展，市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)度提高，行業(yè)價(jià)值不斷地得到體現(xiàn)，房產(chǎn)中介行業(yè)在未來(lái)有廣闊的空間。再說(shuō)一下個(gè)人，在當(dāng)下中介的回報(bào)率很高，門(mén)檻比較低，大部分人可以說(shuō)是投資的起，效益產(chǎn)生的快，在國(guó)外的發(fā)達(dá)國(guó)家，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的地位很高，的經(jīng)紀(jì)人非常多，是一個(gè)高的職業(yè)，有著很高的地位。