選房注意事項(xiàng)有哪些？

購房者在買房的時候應(yīng)該多注意買房的細(xì)節(jié)，多了解買房的注意事項(xiàng)，可以使你的買房更加順利。下面將為大家介紹買房注意事項(xiàng)，了解這些買房細(xì)節(jié)，將會讓你買房更加舒適。

一：鎖定購房目標(biāo)

買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系）要有購房的預(yù)算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現(xiàn)房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。

二：不買臨街的房子

買房子要注意不要購買臨街的房子，因?yàn)槠湓胍籼?，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

三：盡量不要買頂層和地下室的房子

頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，雖然能修理，但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。另外帶廚房下水道的地下室的房子不要買，否則崩潰是早晚的事情。

四：不要買第2層的房子

不要買二層，因?yàn)橐话銖N房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣的話二層是發(fā)生堵塞的，如果發(fā)生堵塞倒灌的現(xiàn)象，會給您的生活帶來巨大的影響。

五：確定防水性能

衛(wèi)生間的防水很重要。一定要鼓動你樓上的鄰居和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦的。

六：不要輕信銷售人員的話語

買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件就越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

七：注意車位數(shù)量

買房要注意看小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會，所以在看房的時候也要把車位也一起看好。

八：對講系統(tǒng)要試驗(yàn)

房子里的對講系統(tǒng)一定要問清楚其性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

初入樓市的剛需一族購房時這些問題要考慮周全

越來越多的人加入買房大軍，有一種人，無論樓市如何風(fēng)云變幻，都擋不住他們購房的腳步，他們就是我們俗稱的“剛需族”?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”，他們是樓市購買力真實(shí)的群體。這個群體囊括了置業(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房等等。他們作為樓市購買力真實(shí)的主體，同樣也是樓市強(qiáng)大的“置業(yè)力量”。作為“剛需族”購房時應(yīng)考慮那些問題？

1、房產(chǎn)知識要了解

買房前我們一定要了解一些房產(chǎn)知識，對樓市有個大概了解，做到心中有數(shù)，避免自己在購房時被置業(yè)顧問忽悠。其次，也要隨時去掌握一些房產(chǎn)政策與動態(tài)，防止自己在辦理房產(chǎn)手續(xù)時毫無頭緒。

2、衡量好價格與自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力

剛需族大多為年輕人，經(jīng)濟(jì)一般不太寬裕，因而在購房時應(yīng)量力而行，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。根據(jù)自身情況具體規(guī)劃，其實(shí)買房不就是為了讓自己的生活過得更好嗎?所以沒必要為了住一個昂貴的房子而讓自己背上沉甸甸的債務(wù)。

3、交通要方便

剛需購房者在選房時應(yīng)盡量選擇方便雙方上班的地點(diǎn)，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時要跟著公交路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時間也會縮短一些。

房屋中介加盟有哪些 加盟房產(chǎn)中介要注意哪些

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房產(chǎn)買賣成了當(dāng)下非常火爆產(chǎn)業(yè)，有很多老百姓茶余飯后討論的也是買房的事，包括近熱播的安家，從《蝸居》到《安家》10年后海清還在買房,背后是多少人的辛酸，不管是前十年還是往后推十年，房子永遠(yuǎn)是中國人解不開的鎖，既然房產(chǎn)這么火爆，同樣的道理很多人也想投資房產(chǎn)中介。

　　加盟無疑是快捷的方式，那么房屋中介加盟有哪些呢，以及加盟房產(chǎn)中介要注意哪些。

品牌沒有好壞之分，只有合適不合適的區(qū)別，現(xiàn)在市場上有很多房產(chǎn)中介連鎖品牌，比如21世紀(jì)不動產(chǎn)，功夫找房，都很有名氣。

　　作為投資客戶在加盟房產(chǎn)中介要注意哪些呢，結(jié)合自身的投資能力，詳細(xì)考察不同的品牌，結(jié)合自己的市場情況，不同的品牌對于不同等級的城市運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)是不一樣的。比如說一線城市和三四線城市的運(yùn)營發(fā)展模式肯定是不一樣的，它的房價，經(jīng)濟(jì)，業(yè)務(wù)人員素質(zhì)差別很大，如果哪個品牌說都是一樣的，那么一定是忽悠的，還有就是需要詳細(xì)考察品牌總部，現(xiàn)在的加盟品牌太多了，總部并沒有多少團(tuán)隊(duì)，哪有那么多的幫扶。這個行業(yè)是服務(wù)業(yè)，運(yùn)營更重要，所以團(tuán)隊(duì)規(guī)模一定是很大的，其次是做的久的品牌，附近的城市都有他們的房產(chǎn)中介加盟店，可以去考察一下。

　　綜上所述，加盟房產(chǎn)中介要注意的地方有很多，的是需要投資商詳細(xì)深入的考察。