交通事故認(rèn)定書不能歸于法定證據(jù)種類，法官就只能依據(jù)證據(jù)：對證據(jù)關(guān)聯(lián)性的審查。所謂證據(jù)關(guān)聯(lián)性是指證據(jù)所承載的既知事實(shí)與待證事實(shí)之間的聯(lián)系強(qiáng)度。交通事故認(rèn)定書的事實(shí)部分，基本上會(huì)對案件的發(fā)生過程、當(dāng)事人行為與損害結(jié)果的因果關(guān)系、損害結(jié)果等內(nèi)容予以完整的呈現(xiàn)，幾乎對應(yīng)著侵權(quán)行為的法律構(gòu)成要件（或要件事實(shí)），而這些要件事實(shí)關(guān)系著訴訟的成敗，也是當(dāng)事人在訴訟對抗中想竭力證明的。加之交通事故認(rèn)定書就是為處理交通事故而制定的，因此它與待證事實(shí)的關(guān)聯(lián)性程度極高，具有較強(qiáng)的證明力。我國《交通事故案件司法解釋》第二十七條對交通事故認(rèn)定書的證明力的規(guī)定便印證了這一點(diǎn)。這是一個(gè)連續(xù)地、系統(tǒng)地實(shí)施行政行為的過程，環(huán)環(huán)相扣、互為因果。該法條規(guī)定，法官一般要確定交通事故認(rèn)定書的證明力，只有在反證足以推fa的情形下才對其不予采信。但是，問題在于，在交通事故民事?lián)p害賠償案件中，當(dāng)事人因受自身取證能力的限制，往往很難收集并提供相應(yīng)的證據(jù)以推fa交通事故認(rèn)定書的證明力。通過瀏覽以下幾則書，我們就能發(fā)現(xiàn)這一問題。

房地產(chǎn)抵1押評估的注意事項(xiàng)：房地產(chǎn)抵1押中價(jià)值的構(gòu)成與其它情形下房地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的不同1，房地產(chǎn)抵1押是對債quan的一種dan保形式，房地產(chǎn)的抵1押價(jià)值應(yīng)能充分保證對抵1押人zhai務(wù)的清償能力。房地產(chǎn)的抵1押價(jià)值應(yīng)是在處置抵1押物時(shí)可實(shí)際用于償債的部分。由于在處置抵1押房地產(chǎn)所得價(jià)款中土地使用權(quán)出讓金和稅金將優(yōu)先交付國家，剩余部分才能使債quan人優(yōu)先受償。但是，審計(jì)是基于歷史信息，對會(huì)計(jì)報(bào)表的合法性、公允性進(jìn)行審核。因此，在用成本法評估房地產(chǎn)抵1押價(jià)值時(shí)，不應(yīng)計(jì)入應(yīng)交國家的土地使用權(quán)出讓金和稅金，在用市場比較法和收益法評估房地產(chǎn)抵1押價(jià)值時(shí)，也應(yīng)從比較價(jià)值和收益折現(xiàn)價(jià)值中扣除土地使用權(quán)出讓金和稅金。

二手車買賣評估定價(jià)

中華汽車網(wǎng)校的二手車評估師表示，針對車輛的基本情況進(jìn)行評估定價(jià)，二手車買賣評估一般要看一下幾個(gè)方面：

1、查詢新車市場價(jià)

看看該車具體所屬品牌、車型；查看該款車的市場價(jià)格，如果沒有相同型號的汽車，則可參照蕞為相近的相同品牌的新車；在考慮到加減配置后，得到蕞為接近的新車市場價(jià)。

2、初步估算折舊率

簡單來說就是先打開發(fā)動(dòng)機(jī)蓋查看車輛出廠時(shí)間，之后查看發(fā)動(dòng)機(jī)登記證書，根據(jù)兩者的相差值得出該車是否是庫存車。

3、調(diào)整實(shí)際折舊率

實(shí)際折舊率就是除去參考值之外的實(shí)際車況所反映出來的折舊狀況。因?yàn)槔碚撋系恼叟f率只是一個(gè)參考，并不能完全作為實(shí)際折舊率的標(biāo)準(zhǔn)。

4、修正車價(jià)偏差值

將查到的新車市場價(jià)×折舊率，就可以計(jì)算出該二手車大約的殘值。