造成外墻滲漏的原因

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)品）銷售，危廢品處理及運(yùn)輸。鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)品）銷售，危廢品處理及運(yùn)輸。

（1）很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，此外也無(wú)專用配套的外墻設(shè)計(jì)施工圖集作為參考，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之。

（2）具體設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數(shù)相關(guān)很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。防水卷材具有不錯(cuò)的防水作用，防水卷材，對(duì)建筑有比較關(guān)鍵的作用，為了達(dá)到良好的應(yīng)用效果，今天sbs耐根穿刺防水卷材廠商的小編給大家介紹下防水卷材施工時(shí)要注意的事項(xiàng)：嚴(yán)禁在雨天進(jìn)行卷材和保溫施工。

（3）高層建筑外墻防水重視程度不夠。隨著建筑高度的增加，風(fēng)壓加大，正規(guī)屋面防水多少錢，致使外墻滲漏率加大，降低了外墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的使用功能和保溫隔熱性能，也會(huì)導(dǎo)致外墻使用壽命的縮短。非承重墻用的砌筑、找平砂漿采用透水性較大材料。

（4）在設(shè)計(jì)中建筑師對(duì)外墻防水不重視，外墻面設(shè)計(jì)沒(méi)有防水概念及功能設(shè)定，對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)造型、防水材料特性，正確選用防水材料，盡可能消除應(yīng)力裂縫，在建設(shè)造型上有利于屋面和外墻的防水。

老舊建筑物外墻防水解決方案

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)品）銷售，危廢品處理及運(yùn)輸。其他屋面種類較多，如雙曲拱式、磚石拱式、筒殼式、球形網(wǎng)殼式、V形網(wǎng)殼式扁殼式、車輪形懸索式和鞍形懸索式等。

對(duì)于老舊小區(qū)的外墻開裂，滲水，老化的問(wèn)題，是困擾物業(yè)公司，房企管理單位的一大難題，尤其是外墻瓷磚，過(guò)去的樓房在當(dāng)時(shí)那個(gè)年代很流行外墻粘磚，在當(dāng)時(shí)也代表著樓盤的等級(jí)和檔次。可是，隨著時(shí)間的推移，正規(guī)屋面防水施工方案，這些當(dāng)年的髙檔樓房都步入了老年期，外墻開裂，瓷磚脫落，連雨天的時(shí)候幾乎沒(méi)有哪家哪戶能夠避免從外墻滲透進(jìn)來(lái)的水氣。導(dǎo)致屋內(nèi)墻壁，陽(yáng)臺(tái)等部位發(fā)霉，正規(guī)屋面防水施工方案，脫落，花了很大功夫做的裝修被這些滲水搞得一塌糊涂。物業(yè)部門也是沒(méi)有太好的辦法來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。該類涂料為反應(yīng)固化型（濕氣固化）涂料、具有強(qiáng)度高、延伸率大、耐水性能好等特點(diǎn)。這個(gè)時(shí)候就需要找到專業(yè)的防水堵漏公司來(lái)解決這些問(wèn)題。

防水涂料的選購(gòu)

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)品）銷售，危廢品處理及運(yùn)輸。（4）在設(shè)計(jì)中建筑師對(duì)外墻防水不重視，外墻面設(shè)計(jì)沒(méi)有防水概念及功能設(shè)定，對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣。

1.防水涂料在常溫下呈黏稠狀液體，分?jǐn)?shù)遍涂刷在基面上溶劑揮發(fā)或反應(yīng)固化后，能形成無(wú)接縫的防水涂膜，無(wú)卷材防水層因搭接不善而產(chǎn)生滲漏之慮；

2.防水涂料涂刷于基層，封閉基層的毛細(xì)孔隙，使基層具有一定的防水能力；

3.防水涂料施工以冷作業(yè)居多，特別適宜在陰陽(yáng)角、落水口、管道根部等節(jié)點(diǎn)部位、狹窄場(chǎng)所等復(fù)雜形狀的基面進(jìn)行防水施工，操作簡(jiǎn)便，勞動(dòng)強(qiáng)度低；

防水涂料-注意事項(xiàng)

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)品）銷售，危廢品處理及運(yùn)輸。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。

參考用量：1.2mm厚使用量2kg/㎡。

涂層成膜厚度:每公斤材料每平方米成膜厚度約為0.6mm(不含加筋布的厚度)。

注意事項(xiàng);應(yīng)在0℃以上溫度條件下施工。

預(yù)計(jì)在24小時(shí)內(nèi)有雨霧不能進(jìn)行室外施工。

室外施工途中遇雨，應(yīng)在雨停后讓涂層充分晾干成膜，然后再施工。