執(zhí)行

 通常方法根據(jù)《民事法》第22章的規(guī)定，我國(guó)人民fa院強(qiáng)制執(zhí)行的通常方法和手段有以下方法：

1.強(qiáng)制辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)

    《民事法》第230條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民fa院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。”

    “有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照”是指房產(chǎn)zheng、土地證、山林所有權(quán)證、專利和商標(biāo)證書(shū)、車(chē)輛執(zhí)照等不動(dòng)產(chǎn)或特定動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)憑證。在執(zhí)行過(guò)程中，有些財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行后改變了權(quán)利人，只有辦理了財(cái)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)才算徹底完成執(zhí)行任務(wù)。人民fa院的執(zhí)行人員在辦理這些證照轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，需向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，說(shuō)明具體要求，通知有關(guān)單位協(xié)助辦理，有關(guān)單位有協(xié)助辦理的義務(wù)。zhai務(wù)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張抵銷(xiāo)、清償，無(wú)權(quán)依據(jù)民訴法第二百二十七條提出執(zhí)行異議，而只能適用民訴法第二百二十五條作為執(zhí)行異議來(lái)處理。

申請(qǐng)執(zhí)行

  申請(qǐng)執(zhí)行，是指根據(jù)生效法律文書(shū)，享有權(quán)利的一方當(dāng)事人在對(duì)方拒絕履行義務(wù)的情況下，向人民fa院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求人民fa院強(qiáng)制執(zhí)行。

 在人民fa院作出裁判后,由于zhai務(wù)人不履行或拒絕履行法律文書(shū)確定的義務(wù),當(dāng)事人在法定的執(zhí)行時(shí)效內(nèi)向有管轄權(quán)的fa院提出啟動(dòng)執(zhí)行程序的叫申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期限：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事法》第二百三十九條規(guī)定申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。終結(jié)本次執(zhí)行程序裁定書(shū)送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人后，執(zhí)行案件可以作結(jié)案處理。

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a院在這幾種情況下可對(duì)欠債者wei一住房進(jìn)行執(zhí)行。

1.申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)的周轉(zhuǎn)房。同時(shí)，該規(guī)定還提供了一個(gè)選擇性的方案，或者是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均的租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。這實(shí)際上是建立了一個(gè)激勵(lì)配合執(zhí)行的機(jī)制。在這兩種措施中，既有給申請(qǐng)執(zhí)行人補(bǔ)償損失的部分，也有對(duì)被申請(qǐng)執(zhí)行人制裁的部分。

2.如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋，那么fa院必須按照?qǐng)?zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子，可能要有一個(gè)周轉(zhuǎn)期，所以給予3個(gè)月的寬限期。

江蘇省高院關(guān)于執(zhí)行疑難案件的解答

1、案外人異議裁決和異議之訴是什么關(guān)系?

答：依據(jù)民訴法第二百二十七條，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，fa院經(jīng)審查作出裁定后，案外人或者當(dāng)事人對(duì)裁定不服且執(zhí)行標(biāo)的與原、裁定無(wú)關(guān)的，可以提起異議之訴。異議之訴是案外人或者當(dāng)事人對(duì)執(zhí)行異議裁決不服之后的救濟(jì)途徑。依照現(xiàn)行法律規(guī)定，異議之訴分為案外人異議之訴和申請(qǐng)執(zhí)行人異議之訴?！痹趫?zhí)行實(shí)踐中，扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入是人民fa院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施。