建筑物的結構

(一)基礎

基礎是建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構件，它支撐著其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及基礎自重傳給下面的地基?；A必須堅固、穩(wěn)定而可靠。

(二)地基

地基不是建筑物的組成部分，是承受由基礎傳下來的荷載的土體或巖體，建筑物必須建造在堅實可靠的地基上。為保證地基的堅固、穩(wěn)定和防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降，地基應滿足以下要求：有足夠的承載力，有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉；墻既作承重構件，又作房間的隔斷，是居住建筑中常用且較經(jīng)濟的結構形式。有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力。

按墻體構造分類

按構造方式不同，可以分為實體墻、空體墻，復合墻。實體墻：單一材料（磚、石塊、混凝土和鋼筋混凝土等）和復合材料（鋼筋混凝土與加氣混凝土分層復合、粘土磚與焦渣分層復合等）砌筑的不留空隙的墻體；空體墻內留有空腔，如空斗墻。復合墻：是由兩種或兩種以上的材料組合而成的墻體。內墻：內墻位于建筑物內部，主要起分隔內部空間的作用，也可起到一定的隔聲、防火等作用。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。

細部構造

窗臺

窗洞口的下部應設置窗臺。窗臺分懸挑窗臺和不懸挑窗臺，根據(jù)窗的安裝位置可形成內窗臺和外窗臺。外窗臺是為了防止在窗洞底部積水，并流向室內。內窗臺則是為了排除窗上的凝結水，以保護室內墻面，及存放東西、擺放花盆等。窗臺的底面檐口處，應做成銳角形或半圓凹槽（叫“滴水”），便于排水，以免污染墻面。優(yōu)先抓好縣域村莊布局規(guī)劃、村莊建設規(guī)劃、農(nóng)村新民居建設土地利用規(guī)劃和新民居建筑設計。房屋是指有基礎、墻、頂、門、窗，能夠遮風避雨，供人在內居住、工作、學習、娛樂、儲藏物品或進行其他活動的空間場所。

應用現(xiàn)狀

買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術，至2015年止，大城市房地產(chǎn)市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾。

國家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設計施工基本標準摘要求在保證舒適、健康的室內熱環(huán)境基礎上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導熱系數(shù)要降到0.6以下。