河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

抗震承載力不滿足時，宜采用的加固方法：

1）拆砌或增設抗震墻

2）修補和灌漿

3）面層或板墻加固

4）外加柱加固

5）包角或鑲邊加固

6）支撐或支架加固

整體性不滿足時，宜采用的加固方法：

1）當墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設墻段或在開口處增設現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2）當縱橫強連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。

3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長度不滿足要求時，可增設托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施；對腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應更換；對無下弦的人字屋架應增設下弦拉桿。

4）當構(gòu)造柱或芯柱設置不符合鑒定要求時，應增設外加柱；當墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設互相可靠拉結(jié)的配筋加強帶時，可不另設構(gòu)造柱。

5）當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進深端加錨桿代替；當采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設配筋加強帶時，可不另設圈梁。

6）當預制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時，可增設鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設托梁加固樓、屋蓋。

學校、培訓機構(gòu)房屋質(zhì)量安全檢測的內(nèi)容是什么？

　　除了到期復檢之外，學?；蛴變簣@等出現(xiàn)以下這幾種情況也是需要及時做好房屋安全鑒定的，必要時采取加固措施，以避免事故發(fā)生：

　　1、教學樓或辦公樓存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形等情況;

　　2、計劃將廠房改造成幼兒園使用或校區(qū)建筑曾經(jīng)改造、改建、擴建等情況;

　　3、學?；蛴變簣@建筑有明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的等情況;

　　4、校區(qū)建筑物遭受如火災、雪災、等災害或事故時。

　　檢測鑒定的內(nèi)容

　　1、根據(jù)現(xiàn)場勘查測繪場地總平面測繪、場地內(nèi)所有房屋的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測繪。

　　2、現(xiàn)場檢測建筑構(gòu)件是否是否有裂縫、滲水等情況。根據(jù)地基基礎(chǔ)設計文件與地基基礎(chǔ)的施工記錄或地基(或樁基)檢測報告等資料及有關(guān)分析結(jié)果確定是否補充勘探、是否開挖基礎(chǔ)，以便對房屋地基基礎(chǔ)做出相應的評定。

　　3、進行鑒定評估所需的必要的測量、測試，包括高差傾斜測量、房屋裂損檢查、材料強度測試等。

　　4、進行結(jié)構(gòu)分析計算，房屋承載能力分析計算，進行幼兒園房屋安全鑒定、抗震性能鑒定分析。

非現(xiàn)場檢測項目有：  

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；  

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。  

檢測過程：  

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。    

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。  

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。    

5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。    

6、分析房屋損壞原因。    

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

住房易漏水的四大部位，以及預防解決措施

　　1.家中管道漏水

　　找出漏水口后，在管道口周邊做一層防水涂料，24小時之后做滲水檢驗。

　　2.房頂防水層漏水

　　大多數(shù)住宅房一般都設有預防雨水或是其他地下水進入的防水層，當防水層發(fā)生漏水之后，迅速找到滲漏點再將墻地面保護層全部鏟掉后重新做防水層。在24小時候后做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。

　　3.墻樓面現(xiàn)黑斑污點

　　新房入住不久發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，先尋找滲漏點，其次將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，后就得重新做防水，再恢復。

　　4.墻體裂縫漏水

　　裂縫漏水是高發(fā)問題之一，主要原因是澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位;鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而造成。首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標號的砼進行修補。