河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

抗震承載力不滿足時(shí)，宜采用的加固方法：

1）拆砌或增設(shè)抗震墻

2）修補(bǔ)和灌漿

3）面層或板墻加固

4）外加柱加固

5）包角或鑲邊加固

6）支撐或支架加固

整體性不滿足時(shí)，宜采用的加固方法：

1）當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段或在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2）當(dāng)縱橫強(qiáng)連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。

3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長(zhǎng)度不滿足要求時(shí)，可增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等的措施；對(duì)腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對(duì)無(wú)下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。

4）當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)外加柱；當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)互相可靠拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)構(gòu)造柱。

5）當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)圈梁。

6）當(dāng)預(yù)制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

除了加固方面的檢測(cè)鑒定以外，還需要注意建筑物出現(xiàn)偏差的問(wèn)題。建筑物出現(xiàn)偏差的原因很多,由于勘察、設(shè)計(jì)、施工或者使用不當(dāng)造成既有建筑物的沉降或者沉降差超過(guò)有關(guān)規(guī)定,建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜或破壞,會(huì)影響建筑物的正常使用,甚至危及建筑物的安全.此類又可以分為以下5種情況：

　　1、上部結(jié)構(gòu)原因包括以下內(nèi)容

　　(1)建筑物荷載偏心;

　　(2)建筑體型復(fù)雜或荷載過(guò)大;

　　(3)施工技術(shù)或程序不當(dāng);

　　(4)儲(chǔ)罐等構(gòu)筑物使用荷載施加不當(dāng);

　　(5)風(fēng)力或日照引起高聳結(jié)構(gòu)的傾斜。

　　2、地基基礎(chǔ)原因包括以下內(nèi)容：

　　(1)地質(zhì)條件復(fù)雜，土層的壓縮性等差異較大;

　　(2)地基處理不當(dāng);

　　(3)土體在不利條件下產(chǎn)生不均勻沉降;

　　(4)滑坡、坍塌等對(duì)地基的影響;

　　(5)地基土受污染侵蝕喪失強(qiáng)度和承載力。

　　3、建筑物在長(zhǎng)期使用的過(guò)程中，因環(huán)境改變引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差過(guò)大。

　　4、既有建筑物因改變使用功能或使用要求，引起荷載的增加，造成原地基承載力和變形不能滿足要求。

　　5、古建筑加固中,地基或基礎(chǔ)需要加強(qiáng)或補(bǔ)充。

在加固前進(jìn)行檢測(cè)鑒定的作用有以下三點(diǎn)：

　　1、可以滿足既有建筑改變使用功能的安全性

　　現(xiàn)在人們對(duì)于建筑物的使用功能要求越來(lái)越高，對(duì)于建筑物來(lái)說(shuō)，只能通過(guò)加固改造手段來(lái)滿足既有建筑的使用功能。建筑的結(jié)構(gòu)使用功能、別墅的地下室改造、高層建筑無(wú)安裝電梯這些問(wèn)題都是需要通過(guò)建筑加固改造來(lái)實(shí)現(xiàn)的。既有建筑物的增層、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)對(duì)建筑的主體安全造成影響的，這時(shí)需要制定好加固設(shè)計(jì)方案才能開(kāi)始加固改造施工的。

樓梯加固和糾偏前的安全性如何檢測(cè)鑒定？

　　2、可以提高既有建筑的使用年限

　　當(dāng)既有建筑使用年限逐漸增加時(shí)，建筑物結(jié)構(gòu)受到一定的有害環(huán)境侵蝕或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隱患，必要時(shí)需采取加固措施以保證建筑物的后續(xù)安全使用。建筑物都有其規(guī)定的使用年限，一旦既有建筑超過(guò)正常使用年限，其安全性能已不滿足居住要求，這時(shí)候采取相應(yīng)的加固措施可延長(zhǎng)建筑物的安全使用壽命。對(duì)建筑物進(jìn)行加固改造是提高建筑物使用年限很好的一個(gè)方法來(lái)的。

　　3、可以滿足建筑現(xiàn)行使用規(guī)范要求

　　很多建筑參照早期規(guī)范不是很完善的，當(dāng)時(shí)對(duì)于抗震的認(rèn)知還不是很透徹，隨著施工質(zhì)量的不斷提高以及人們對(duì)于抗震的不斷深入研究，現(xiàn)行規(guī)范在原有規(guī)范基礎(chǔ)上做了很多的修正和改善。很多既有建筑物因并不能很好的滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，需要進(jìn)行加固改造以達(dá)到抗震的要求。