河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

進行安全檢測鑒定的情況(建議性)

　　(1)擬出租、轉(zhuǎn)讓等但缺少房屋安全證明時。這是保障承租、受讓或出資方合法權(quán)益的措施。

　　(2)安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進行安全檢測鑒定。隨著國家經(jīng)濟實力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行安全檢測鑒定。

　　(3)抗災(zāi)害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災(zāi)害和偶然作用兩種情況，如臺風(fēng)等。

　　(4)一般環(huán)境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯損傷，設(shè)備設(shè)施已經(jīng)達到更換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進行裝修，此時進行安全檢測鑒定有利于保證安全且節(jié)約資金。

　　(5)對房屋性能或功能存在疑議。

檢測房屋承重檢測的內(nèi)容及流程：

　　1、確定房屋的尺寸、位置及暫定使用荷載，檢測房屋的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。

　　2、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等，檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。

　　3、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板、柱的混凝土強度，采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

　　4、檢測房屋鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

　　5、分析改造增加房屋對現(xiàn)狀房屋的安全性能鑒定。依據(jù)國家規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)檢測、鑒定規(guī)范核定房屋的安全性能。

　　6、根據(jù)實測建筑結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙、國家規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。

　　7、對房屋鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結(jié)論。

當(dāng)住房出現(xiàn)下列情形之一時,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行安全鑒定:

   1）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

   2）房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

   3）自然災(zāi)害以及火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

   4）需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

   5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

需要進行安全鑒定的12種情況

   有下列情形之一的房屋，建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、施工或者地下工程施工前，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進行安全鑒定：

   1）距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；

   2）基坑和基礎(chǔ)工程施工、地下工程施工可能危及的其他房屋。

   3）未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。

   4）房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的安全隱患的，利害關(guān)系人可以要求房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。

   5）經(jīng)過房屋安全鑒定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關(guān)系人的危險點的，鑒定費由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)；不是危險房屋或者不存在危及利害關(guān)系人的危險點的，鑒定費由委托人承擔(dān)。