老樓如何加裝電梯？“說明書”來了

未來，所有老樓在加裝電梯時，不會再出現(xiàn)標準不統(tǒng)一、居民犯迷糊的情況。14日，市住建委、市規(guī)自委、市市場監(jiān)管局聯(lián)合編制印發(fā)《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導則》和《既有多層住宅加裝電梯指導圖集》。導則提出，老樓加裝電梯方案應因地制宜，特別是當條件具備時，宜優(yōu)先采用平層?？糠桨敢詮母窘鉀Q老年人上下樓問題。

截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處于全國前列?！半S著北京市加裝電梯數(shù)量的不斷增長，規(guī)范標準不統(tǒng)一的問題也開始凸顯?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負責人介紹，不統(tǒng)一的問題主要表現(xiàn)在兩個方面：

一是部分加梯項目因設(shè)計單位不熟悉設(shè)計標準，導致施工設(shè)計圖多次審查才能通過，耽誤了施工時間，客觀上也增加了建設(shè)成本。二是在實施過程中，建設(shè)單位、居民對電梯工程技術(shù)條件、技術(shù)標準不了解，在方案協(xié)調(diào)、施工過程監(jiān)管等方面要求的標準不一致。“為規(guī)范指導本市老樓加裝電梯工作，便于施工單位進行施工和對施工過程管理，降低建設(shè)成本，編制導則和圖集十分必要?！?

記者注意到，導則中有三大內(nèi)容，很貼近實際。

導則首先提出，由于既有住宅所處小區(qū)環(huán)境不同，建筑條件、結(jié)構(gòu)類型、使用狀況多樣化，加之居民對于加裝電梯的需求不盡相同，因此既有住宅加裝電梯針對每個單元來說都是個性化需求，應根據(jù)不同的條件制定出適宜的加裝電梯方案。

據(jù)了解，目前本市已經(jīng)完成加裝電梯工作的老樓，主要采取兩種方式：平層?？亢桶雽油？?。通俗講，平層?？侩娞荩舫鲭娞莺蟛挥蒙稀⑾聵蔷涂芍苯拥郊?；半層?？侩娞?，住戶出電梯后還需要爬半層樓層才可以直接到家。

針對老樓加裝電梯與老舊小區(qū)綜合整治工程不能同步實施或雖同步實施但不能全部單元一次完成加裝電梯時，導則提出，宜在老舊小區(qū)綜合整治工程中的室外管線、道路、綠化等改造設(shè)計和具體實施時，為加裝電梯預留條件，避免綜合整治完成后再加裝電梯時進行二次改造。

新鄭首部老舊小區(qū)加裝電梯開工建設(shè)

“盼星星盼月亮，終于盼來了電梯動工的好日子，我們總算要圓‘電梯夢’了！”7月21日，家住新鄭市新煙街道金芒果花苑C棟2單元四層的居民李治軍站在樓下電梯施工工地外激動地說。他所在的樓棟是新煙街道首批老舊小區(qū)加裝電梯項目試點，也是新鄭市開工的老舊小區(qū)加裝電梯工程。

金芒果花苑是原新鄭卷煙廠的家屬區(qū)，建成于1999年，共有10棟六層居民樓，居民1200多人，其中70%為60歲以上老人?！靶^(qū)居民老齡化現(xiàn)象嚴重，老年人出門買菜、接送孩子特別不方便，能像新小區(qū)一樣坐上電梯，是居民做夢都想的事?！鄙鐓^(qū)黨支部尹書民說。

給老房子加裝電梯你真的準備好了嗎？

總是看到在上海老房子加裝電梯引發(fā)矛盾的新聞。老房子加裝電梯聽起來是個好事，給樓層偏高的居民特別是老人和帶來極大的方便，但我覺得這樣會犧牲低樓層居民特別是底樓居民。特別是推出三分之二居民同意就可以加裝的政策，那更是違背了法律的公平性。而所謂的調(diào)解就是用人情去勸導放棄法律賦予的。

成全了別人犧牲自己這種品德是應該宣揚的，但不能強加給普通百姓。所謂高尚的品德，助人為樂的情操，顧全大局的涵養(yǎng)，都不應該建立在犧牲少部分人利益的基礎(chǔ)上。

房產(chǎn)作為普通百姓資產(chǎn)，因為加裝電梯引起巨大價格變動，少則幾萬多則幾十萬。試問得利者是否愿意將房產(chǎn)升值的全部利益補償給損失者，大概率是不會的吧！估計有這樣的條例出來，頂樓立馬就會反對加裝電梯了。歸根結(jié)底還是這個利益分配不均引發(fā)的矛盾。高層居民不僅享受了電梯帶來的便利，又享受了房價上升帶來的利益，卻要求底層居民顧全大局而忽視電梯帶來的生活影響和低層房價貶值帶來的損失。