天溝、落水管、管道出屋面處漏水原因：

(1)天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預(yù)制天溝邊接縫等部的細(xì)石混凝土及砂漿開裂；

(2)防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水；

(3)由于震動(dòng)等種種原因，防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫；

(4)防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。

堵漏措施：

(1)鏟除舊防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；

(2)清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布二涂加強(qiáng)層；

注：在具體施工中，要因地制宜，根據(jù)不同的情況進(jìn)行防水材料的選擇，以達(dá)到的堵漏效果和經(jīng)濟(jì)效率。

云南材旭防水工程有限公司是北京興悅星云南分公司，具有專業(yè)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)的從事防水補(bǔ)漏的專業(yè)防水施工企業(yè)，公司業(yè)務(wù)主要包括各類建筑物的防水，補(bǔ)漏，堵漏，滲漏，補(bǔ)墻等防漏工程。歡迎您來電咨詢！

堵漏防水膠可以做防水的，首先找見破壞點(diǎn)，把地面清干凈，干了再刷，應(yīng)該多刷幾次才能起到好的效果。但在貼磚時(shí)不要再給搞壞了，不是把防水層去掉，是將地面打掃沖洗干凈就行。

具有帶水快速堵漏功能，初凝時(shí)間僅二min，終凝十五min；本品迎、背水面均可施工，與基層結(jié)合成不老化的整體，有極強(qiáng)的耐水性；本品凝固時(shí)間可根據(jù)用戶需求任意調(diào)節(jié)。防水、粘結(jié)一次完成，粘結(jié)力強(qiáng)；本品對(duì)鋼筋無腐蝕；本品無毒、無味、環(huán)保、不燃，可用于飲用水工程。

涂覆要領(lǐng)

（1）用滾子、刷子或噴涂機(jī)涂覆，根據(jù)選定的工法的次序逐層完成。涂料有沉淀應(yīng)隨時(shí)攪拌均勻，涂覆要盡量均勻，不能有局部沉積。

（2）各層之間的時(shí)間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準(zhǔn)。當(dāng)遍涂層干固不粘手進(jìn)行第二遍施工前，應(yīng)逐處細(xì)致檢查滾刷或噴涂質(zhì)量，檢查有否漏涂和砂眼，并及時(shí)補(bǔ)上。

選用剛性防水和柔性防水相聯(lián)系的方法，理論上可進(jìn)步屋面的防水，而在實(shí)踐施工過程中，或多或少地存在一些不行注重底層剛性防水層的心思，使得剛性防水層開裂，起鼓或滲漏，這么剛性的防水層形同虛設(shè)，加上柔性防水層也存在其本身的缺陷，因而＂兩層穩(wěn)妥＂也不能有效防止屋面滲漏。在此，就安居工程4＃樓屋面防水處理，談?wù)勂湟?guī)劃與施工質(zhì)量操控的幾項(xiàng)方法。