建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)和工程總承包的關(guān)系

  全過程”系“包咨詢”，屬于包服務(wù)，不涉及物質(zhì)化產(chǎn)品的生產(chǎn)，提供的是智力型咨詢服務(wù)，收取的是費用，不宜實行價格競爭；工程總承包系“包工程”，是一種物質(zhì)化的建筑生產(chǎn)，提供的是實體化的建筑產(chǎn)品，獲取是工程造價，實行價格競爭性招標(biāo)。

  關(guān)于建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)的定義和服務(wù)范圍，在部分省份的關(guān)于建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)的試點工作方案中有相關(guān)描述。例如湖南省出臺的《湖南省全過程工程咨詢試點工作方案》中提到“全過程工程咨詢是指業(yè)主在項目建設(shè)過程中將工程咨詢業(yè)務(wù)整體委托給一家企業(yè)，由該企業(yè)提供項目策劃、可行性研究、環(huán)境影響評價報告、工程勘察、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、造價咨詢及招標(biāo)代理等工程咨詢服務(wù)活動?！备＝ㄊ〉脑圏c方案中對全過程工程咨詢的服務(wù)內(nèi)容做出了列舉：全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于項目決策策劃、項目建議書和可行性研究報告編制、項目實施總體策劃、項目管理、報批報建管理、勘察及設(shè)計管理、規(guī)劃及設(shè)計優(yōu)化、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢、后評價和配合審計等工程管理活動，也可包括規(guī)劃、勘察和設(shè)計等工程設(shè)計活動。

  建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)是對工程建設(shè)項目前期研究和決策以及項目實施和運行的全生命周期提供包含設(shè)計和規(guī)劃在內(nèi)的涉及組織、管理、經(jīng)濟和技術(shù)等各有關(guān)方面的工程咨詢服務(wù)，既包括工程管理類的活動，也包括設(shè)計等生產(chǎn)類活動，涉及建設(shè)工程全生命周期內(nèi)的策劃咨詢、前期可研、工程設(shè)計、招標(biāo)代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、施工前期準(zhǔn)備、施工過程管理、竣工驗收及運營保修等各個階段的管理服務(wù)。

迅速掌握 建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn) 住宅住建部建筑市場監(jiān)督司《有關(guān)推動全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展趨勢的實施意見（征求意見）》（建市監(jiān)函〔2018〕9號）明確提出，全過程工程咨詢服務(wù)是對工程基本建設(shè)前期工作科學(xué)研究和管理決策及其工程項目實施和運作（或稱經(jīng)營）的項目生命周期出示包括設(shè)計方案和整體規(guī)劃以內(nèi)的涉及到組織、管理方法、經(jīng)濟發(fā)展和技術(shù)性等各相關(guān)層面的工程咨詢服務(wù)。建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)有三大特性。
一是建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)，在新項目項目生命周期不斷出示工程咨詢服務(wù)；二是一體化，融合建設(shè)項目全過程中常需的全過程工程項目風(fēng)險管理咨詢、管理決策咨詢，工程勘測、工程設(shè)計方案、購置服務(wù)項目、工程造價咨詢、工程工程監(jiān)理、經(jīng)營維護保養(yǎng)咨詢、BIM咨詢以及他技術(shù)專業(yè)咨詢，完成新項目組織，管理方法、經(jīng)濟發(fā)展、技術(shù)性等多方位一體化；三是多計劃方案，選用多種多樣組織方式，為新項目出示部分或總體多種多樣解決方法。
傳統(tǒng)式的基本建設(shè)方式把工程項目中的設(shè)計方案、工程施工、工程監(jiān)理等工作中程序流程分離出來起來，各企業(yè)承擔(dān)不一樣的階段和不一樣的工作中，這一全過程中每一個階段的資產(chǎn)不對等，相對的成本費也在提升，而建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)高寬比融合各環(huán)節(jié)的服務(wù)項目內(nèi)容，更有益于完成全過程項目投資操縱，提升 長期投資，保證投資項目總體目標(biāo)的完成；傳統(tǒng)式的方式把每個工作中程序流程分離，這一全過程中缺乏對該工程的總體把控，正中間很有可能會發(fā)生有關(guān)企業(yè)義務(wù)分離出來等分歧，全過程工程咨詢可大幅降低管理方面和人力資源的資金投入，合理的提升新項目組織和簡單化合同書關(guān)聯(lián)，有益于加速工程進展，減少施工期。

建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)市場分析

  隨著建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)管理日益規(guī)范，受重視程度不斷提高，工程咨詢行業(yè)整體規(guī)模日益增長。改革開放以來，工程咨詢行業(yè)市場化快速發(fā)展，形成了招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價等建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)業(yè)態(tài)。招標(biāo)代理業(yè)態(tài)方面，根據(jù)住建部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年以前我國工程招標(biāo)代理企業(yè)營業(yè)收入呈現(xiàn)逐年上升趨勢。2017年《工程咨詢行業(yè)管理辦法》等新法規(guī)發(fā)布，招標(biāo)市場規(guī)范化提升，行業(yè)規(guī)模出現(xiàn)小幅下降。資質(zhì)管理取消，機構(gòu)數(shù)量攀升，2018年工程招標(biāo)代理機構(gòu)突破7000家，營業(yè)收入總額高達4520.38億元，同比增幅高達98.52%，營收呈現(xiàn)出翻倍式增長。

  勘察設(shè)計業(yè)態(tài)方面，根據(jù)住建部《2018年全國工程勘察設(shè)計統(tǒng)計公報》，2018年全國建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計企業(yè)營業(yè)收入總計51915.2億元，同比增長19.64%，工程勘察設(shè)計行業(yè)營業(yè)收入進入穩(wěn)定增長。工程監(jiān)理業(yè)態(tài)方面，我國工程監(jiān)理行業(yè)企業(yè)自2010年以來營收規(guī)模不斷擴大，2018年全年收入4314.42億元，年復(fù)合增長率達到17.4%，市場發(fā)展?fàn)顩r良好。工程造價咨詢方面，2018年工程造價咨詢企業(yè)的營業(yè)收入為1721.45億元，比上年增長17.2%，增長穩(wěn)定。隨著國家工程咨詢制度的日益完善，工程咨詢行業(yè)將迎來更加廣闊的發(fā)展空間。

  建筑工程咨詢（投資）收費標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)向，工程咨詢行業(yè)內(nèi)各業(yè)務(wù)企業(yè)均積極向上下游延伸業(yè)務(wù)鏈。除核心業(yè)務(wù)外，工程招標(biāo)代理企業(yè)積極向工程監(jiān)理、工程造價、項目管理等業(yè)態(tài)延伸。其他工程技術(shù)服務(wù)收入占比為45%。工程監(jiān)理企業(yè)除了工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，積極向上下游延伸業(yè)務(wù)鏈，工程勘察設(shè)計、工程項目管理與咨詢服務(wù)、工程招標(biāo)代理、工程造價咨詢及其它業(yè)務(wù)收入占比69.32%。