比如酒店項目投入大，并且一開始利潤很低。但當你收回成本后，這個項目依然會給你強勁的創(chuàng)造利潤，那么投資回收期，就是一個很好的衡量指標了。在各個領(lǐng)域的投資，以減少不良投資和投資者的風(fēng)險，每個投資活動必須建立科學(xué)的理論和方法的系統(tǒng)，其投資活動的特點。項目價值和風(fēng)險分析報告是吸收國際投資項目的理論和分析方法和評價。 要發(fā)現(xiàn)價值這個企業(yè)在人家不看好的情況下你已經(jīng)看好看準了其實是發(fā)現(xiàn)了這個平臺的價值。

 簡化的估值方法PE估值（PE估值法是使用比較廣泛的估值方法，PE即市盈率。PE=P/E=股價/每股收益）。通常來講，如果一個公司，凈利潤相對穩(wěn)定假定你是一個基1金公司，你投了一大堆這種資產(chǎn)，兩年內(nèi)沒有再融資、沒有公司重大經(jīng)營的優(yōu)良或疲弱，那你就按照投資原值估值進行上賬。項目投資也一樣。你投了100萬給某個項目，每年平均給你分紅10萬元。那么，你的投資回報率，就是10%了。一般來說，超過銀行利息的投資回報率，才值得考慮。而有時候會出現(xiàn)偏差。

 有一組產(chǎn)品的公司是多產(chǎn)品組合，它手里有一組公司。如果說，單產(chǎn)品公司的收入像一座正態(tài)分布的小山，多產(chǎn)品公司就是N個周期不同的小山的疊加。行業(yè)市場因市場因素對公司資產(chǎn)價值估值有很多的調(diào)整。判斷該公司進入的是新興市場還是成熟市場。可比資產(chǎn)價格就是市場同類資產(chǎn)關(guān)鍵的一些比率。比如說，投一個相關(guān)的公司，尤其是上市公司，中后期可以通過市場里公開的資產(chǎn)價格來進行比較。

 這種公司有價值，但資本估值不高。單產(chǎn)品公司的PE倍數(shù)（市盈率）是3～5倍。就游戲、電影產(chǎn)品來講，其產(chǎn)品壽命周期多的兩三年，短的幾個月。現(xiàn)在的產(chǎn)品公司被人遺忘得很快,只從資本的角度來講，單產(chǎn)品的公司是讓人不放心的公司。這樣一個均衡的市場下，這個資產(chǎn)的價值就完全取決于未來現(xiàn)金流的貼1現(xiàn)，就是所謂的DCF模型，各家投行分析員工的基本功就是建DCF模型進行估值。可比資產(chǎn)價格就是市場同類資產(chǎn)關(guān)鍵的一些比率。比如說，投一個相關(guān)的公司，尤其是上市公司，中后期可以通過市場里公開的資產(chǎn)價格來進行比較。