保養(yǎng)建筑使用管理單位根據(jù)建筑規(guī)模、消防設(shè)施使用周期等，制定消防設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，載明消防設(shè)施的名稱、保養(yǎng)內(nèi)容和周期；儲(chǔ)備一定數(shù)量的消防設(shè)施易損件或者與有關(guān)消防產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證維修保養(yǎng)供應(yīng)。消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，維護(hù)保養(yǎng)單位相關(guān)技術(shù)人員填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，并進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)。

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消火栓處操作啟泵按鈕按5%-10%的比例抽驗(yàn)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)應(yīng)有報(bào)警信號(hào)和啟動(dòng)水泵的反饋信號(hào)功能應(yīng)正常。消防控制室內(nèi)聯(lián)動(dòng)控制操作啟、停泵1-3次。工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行1-3次檢驗(yàn)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的抽檢末端放水試驗(yàn)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)水泵，按實(shí)際安裝數(shù)量10%-30%的比例檢測(cè)，如：水流指示器、信號(hào)閥關(guān)閉器及電動(dòng)閥、壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作狀態(tài)，水力警鈴鳴響，壓力表是否正常。

消防報(bào)警器材系統(tǒng)故障機(jī)為何既不報(bào)火警又不報(bào)故障但探測(cè)器、模塊巡檢燈還在閃爍?可能原因有：a、此現(xiàn)象多為線路上有干擾信號(hào)，如果信號(hào)線接到天花金屬但不接地，此時(shí)可用“操作”菜單點(diǎn)測(cè)試功能可以看到單點(diǎn)測(cè)試的曲線均較大幅度的波動(dòng)，解決辦法：斷開(kāi)線路，一段一段接入系統(tǒng)，查處線路問(wèn)題所在。b、有模塊或探測(cè)器正負(fù)極性接反也有此現(xiàn)象，測(cè)試方法：從主機(jī)上拆下回路線，用萬(wàn)用表二極管檔測(cè)量線路，正常時(shí)量線路，正相0左右，反相0左右。