廣東嘉集建筑工程有限公司是集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的高新建筑科技企業(yè)，專門從事建筑物加固與改造、建筑物的基礎(chǔ)加固、建筑糾偏、頂升托換、傾斜糾偏、建筑切割、加固設(shè)計(jì)等特種技術(shù)的研發(fā)與施工。公司成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。一位一樓業(yè)主告訴記者，沒有加裝電梯前，他家的一樓是黃金樓層，房屋價(jià)值高。

  本項(xiàng)目的宗旨：改善生活質(zhì)量，提升物業(yè)價(jià)值。 隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢(shì)所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺(tái)了相關(guān)政策文件。

目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議籌款加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。如今材料和人工費(fèi)用都在漲價(jià)，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。二手房產(chǎn)交易成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價(jià)約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專業(yè)人士估計(jì)，加裝電梯的樓梯樓二手均價(jià)將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間，加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號(hào)樓五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬元，原價(jià)值70*8000元=56萬，加裝電梯后價(jià)值為72*9600元/平方米=69.12萬元，升值13萬元，十倍的投資回報(bào)率！”經(jīng)過協(xié)商，9幢加裝電梯以及維護(hù)的費(fèi)用預(yù)算是這樣的：電梯以及安裝費(fèi)用加起來在60萬元左右，按照樓層實(shí)行“階梯式”分?jǐn)?。在目前高通脹的時(shí)代，這是明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。

  廣州嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

   嘉集建筑平臺(tái)是為既有建筑住戶提供加建電梯一站式交鑰匙的解決商，用戶只需要在線申請(qǐng)，剩下的所有事情都可以交給嘉集建筑工作人員。目前，嘉集建筑中山加建電梯客服中心、廣州加建電梯客服中心、深圳加建電梯客服中心、汕頭加建電梯客服中心等工客服中心作已開展，得到當(dāng)?shù)馗鹘绲膹V泛關(guān)注，由嘉集建筑提供的多條舊樓加建電梯服務(wù)持續(xù)開展中，如果您對(duì)加建電梯感興趣或有疑問，請(qǐng)點(diǎn)擊我們的在線客服。嘉集建筑——為您提供加建電梯一站式服務(wù)！加裝電梯后對(duì)老舊小區(qū)的住戶來說是件大好事，但好事要辦好，有兩筆賬應(yīng)該算清：一是高層房產(chǎn)普遍增值，無論出售或自住，業(yè)主均獲得實(shí)打?qū)嵉暮锰帯?

   廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。他指著“廊橋”跟樓門墻體結(jié)合部的墻面說，這里的墻面沒有進(jìn)行任何特殊加固，現(xiàn)在沒有一絲開裂的縫隙，這就說明電梯建筑非常穩(wěn)固。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

      日前，佛山市國(guó)土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局公布了《佛山市既有住宅加裝電梯管理辦法》）以及《佛山市既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)程》，正公開征詢公眾意見。

1.收到反對(duì)意見可召開協(xié)調(diào)會(huì)

申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料后，區(qū)規(guī)劃行政主管部門按照本辦法規(guī)定組織批前公示，公示期不少于10個(gè)自然日。在規(guī)劃部門組織的批前公示期間，收到業(yè)主提出反對(duì)意見的，可由區(qū)規(guī)劃行政主管部門召集聯(lián)合審批部門一同召開協(xié)調(diào)會(huì)并結(jié)合協(xié)調(diào)會(huì)情況提出處理意見；必要情況下區(qū)規(guī)劃行政主管部門可依申請(qǐng)召開聽證會(huì)等形式聽取意見。舊樓加裝電梯的問題，一直備受佛山街坊的關(guān)注，近日，佛山修編了新規(guī)定，目前正在向公眾征求意見。

協(xié)調(diào)后本梯位少數(shù)業(yè)主（不到三分之一）或小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主（不到三分之一）仍有異議無法達(dá)成一致意見的，應(yīng)依法作出審批決定。有異議的業(yè)主可依法通過法律途徑主張權(quán)利。雙方終均應(yīng)服從裁定并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.設(shè)立電梯使用專項(xiàng)維修經(jīng)費(fèi)

新規(guī)定對(duì)電梯安全監(jiān)管與后期維護(hù)進(jìn)行了細(xì)化。應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位，按照安全技術(shù)規(guī)范要求對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)維保的過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)維保記錄簽名確認(rèn)，并保留四年以上的維保記錄備查?！艾F(xiàn)在南京加裝電梯實(shí)行三分之二業(yè)主同意就可以裝了，不過政府還是希望能取得所有業(yè)主的認(rèn)可，這樣可以避免很多麻煩。此外，電梯使用管理人應(yīng)當(dāng)設(shè)立電梯使用專項(xiàng)維修經(jīng)費(fèi)用于日常維護(hù)。

3.正投影凈距小于6米算嚴(yán)重遮擋

針對(duì)目前市民增設(shè)電梯時(shí)可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議，新規(guī)明確了嚴(yán)重遮擋的量化標(biāo)準(zhǔn)、必要面積要求、景觀美化要求、消防要求及應(yīng)急處置等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于嚴(yán)重遮擋的界定，《規(guī)程》指出，增設(shè)電梯方案的梯井（或連廊）與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間（臥室或起居室）窗戶的正投影凈距小于6米，可視為嚴(yán)重遮擋?！币呀?jīng)通過審批的單元樓，有部分低層住宅仍持反對(duì)意見我也詢問了多位低層住戶，大家之所以反對(duì)，主要原因是——對(duì)房屋抗震有影響。而必要面積要求上，新增的電梯井和連廊的尺度以滿足基本交通需要為準(zhǔn)，不得以增設(shè)電梯為名增加非交通必要的使用面積。