廣州嘉集建筑工程有限公司是集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的高新建筑科技企業(yè)，專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與改造、建筑物的基礎(chǔ)加固、建筑糾偏、頂升托換、傾斜糾偏、建筑切割、加固設(shè)計(jì)等特種技術(shù)的研發(fā)與施工。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

  這三棟舊樓加裝電梯獲10萬(wàn)財(cái)政補(bǔ)貼！快看你們的舊樓符合申請(qǐng)嗎？

舊樓加裝電梯的推進(jìn)一直困擾舊城區(qū)居民。今年，廣州荔灣區(qū)提出三年內(nèi)完成500棟舊住宅加裝電梯，并為加裝電梯的舊樓財(cái)政補(bǔ)貼10萬(wàn)元。今天早上，8月份以來(lái)符合條件的3宗加裝電梯項(xiàng)目，每宗拿到了10萬(wàn)元的資金補(bǔ)助。 

今天在現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取補(bǔ)貼的居民代表、家住怡德街9號(hào)的潘叔說(shuō)，兩年前，他們幾個(gè)住戶自發(fā)組建了加裝電梯籌備小組。直至今年8月，外置電梯終于建成并通過(guò)驗(yàn)收。

   廣東嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

  公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

   廣州荔灣區(qū)的舊樓宇加裝電梯行動(dòng)正進(jìn)行得如火如荼。10月16日，荔灣區(qū)召開(kāi)相關(guān)情況通報(bào)會(huì)。同時(shí)，為方便住戶間協(xié)調(diào)溝通和實(shí)際操作，還研究制定了有關(guān)協(xié)議書(shū)樣本（包括電梯安裝、運(yùn)行、維護(hù)涉及的資金分?jǐn)偧肮芾碡?zé)任等）以及住戶出資比例方案，供住戶參考。據(jù)透露，針對(duì)居民意見(jiàn)難以統(tǒng)一，低層住戶不愿意、無(wú)人牽頭組織實(shí)施等難題，荔灣區(qū)政府除了發(fā)放10萬(wàn)元補(bǔ)助的“著數(shù)”之外，還將成立居民志愿服務(wù)組織，讓已成功加裝的居民幫助更多居民順利用上電梯。

隨著10萬(wàn)元的補(bǔ)貼新政公布，越來(lái)越多的荔灣區(qū)舊樓宇正在籌劃電梯加裝工作。記者10月16日從荔灣區(qū)相關(guān)部門(mén)了解到，今年以來(lái)，該區(qū)加裝電梯入案148棟，同意批前公示78棟，核發(fā)建證44棟。截止目前，發(fā)證數(shù)量占收案數(shù)量29.7%，比去年全年提高13.7個(gè)百分點(diǎn)；同意批前公示占收案數(shù)量52.7%，比去年全年提高26.7個(gè)百分點(diǎn)。自8月1日以來(lái)已經(jīng)取得《電梯使用登記證》的符合財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的3宗加裝電梯項(xiàng)目，均已獲得10萬(wàn)元資金補(bǔ)助。“比如費(fèi)用分?jǐn)?，不同的樓層、戶型面積，情況都不同，很難給一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，要靠業(yè)主們自己商量決定。目前，已有35宗項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，12宗準(zhǔn)備開(kāi)工。

   廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富?！鞍偬萑f(wàn)人”舊樓宇加裝電梯獎(jiǎng)勵(lì)由區(qū)財(cái)政按照每年各條街道增設(shè)電梯的數(shù)量安排相應(yīng)作經(jīng)費(fèi)，根據(jù)舊樓宇加裝電梯的審批情況，按加裝一臺(tái)電梯獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元制定財(cái)政實(shí)施方案。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專(zhuān)業(yè)合作。

好消息！惠州舊樓加建電梯有望補(bǔ)助3至5萬(wàn)元！

新辦法實(shí)施后加建量增7倍

據(jù)悉，在既有住宅加建電梯過(guò)程中，由于高低層業(yè)主需求程度相異，意見(jiàn)難以統(tǒng)一，使得工作推進(jìn)緩慢。2012年版《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯管理辦法》要求，小區(qū)加建電梯需取得100%業(yè)主的同意，這也使得一旦出現(xiàn)反對(duì)聲音工作就難以推進(jìn)。

2016年5月重新修訂的 《惠州市區(qū)既有住宅加建電梯管理辦法》，變化是對(duì)申報(bào)條件中“需全體業(yè)主同意”調(diào)整為“2/3以上業(yè)主同意”。

市住建局直屬規(guī)劃分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，修訂后的辦法指出，申請(qǐng)既有住宅加建電梯通過(guò)加建樓棟2/3以上業(yè)主同意就可申報(bào)。申報(bào)之后，住建部門(mén)會(huì)對(duì)其是否符合條件進(jìn)行審核，查看業(yè)主提出的加建方案是否可行，通過(guò)審批后還要進(jìn)行公示，公示期間無(wú)人反對(duì)就可以開(kāi)建了。廣州嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。

“以前很多業(yè)主對(duì)于加建電梯不贊成也不反對(duì)，讓他簽名同意他是不肯簽的，那就沒(méi)法申報(bào)了?，F(xiàn)在這種情況下，只要有2/3業(yè)主同意就可以申報(bào)。而在公示期間，這部分‘消極型’業(yè)主通常不會(huì)去提異議?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，自從新辦法實(shí)施后，我市市區(qū)既有住宅加建電梯辦理業(yè)務(wù)大幅增加，從2016年6月至2016年12月31日，共有42宗加建電梯業(yè)務(wù)，其中40宗滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，同意按程序辦理規(guī)劃許可手續(xù)；從2017年1月截至10月，共有90多宗加建電梯業(yè)務(wù)。記者了解到，2012年7月1日開(kāi)始試用的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》已經(jīng)到期，但本次新政仍然保留了該試行辦法中“兩個(gè)2/3”的規(guī)定，并不要求100%業(yè)主同意才能通過(guò)加裝電梯。而新辦法實(shí)施前，從2016年1月至2016年5月31日，申請(qǐng)辦理加建電梯業(yè)務(wù)只有16宗。

    廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。兒子咨詢房管部門(mén)，被告知，房管部門(mén)也沒(méi)有審批權(quán)，需要找規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)，還要找電力、供熱、通訊、綠化等多個(gè)部門(mén)。

公司自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；協(xié)調(diào)、溝通，并提出新的補(bǔ)償方案5幢3樓的一位居民說(shuō)，因?yàn)榻ㄔ祀娞莸奈恢貌辉跇堑揽冢o之前在與低層住戶溝通中帶來(lái)了一定方便。在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

舊樓加裝電梯難題怎么破？ 農(nóng)林街破題有術(shù)

　　如今全國(guó)都在推動(dòng)既有住宅加裝電梯的浪潮，作為浪潮前沿城市的廣州，即使推行了加裝電梯已經(jīng)有7、8年，但廣州中心城區(qū)還有大量多層舊樓沒(méi)有配建電梯, 在舊樓加裝電梯過(guò)程中,還是存在籌金難、鄰里意見(jiàn)各異、審批手續(xù)繁復(fù)等諸多問(wèn)題,使舊樓加裝電梯困難重重?！懊魉阗~”的好處，是心平氣和地將是非利益擺在明處，做到相對(duì)公平和均衡，不僅把事辦了，還讓人心里舒坦。

　　如何解決舊樓加裝電梯難題？

　　廣州市越秀區(qū)農(nóng)林街給出答案：積極引導(dǎo)，主動(dòng)作為，通過(guò)完善居民自治機(jī)制、組建“智囊團(tuán)”化解矛盾。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，農(nóng)林街轄內(nèi)共有23棟樓宇成功加裝電梯，另有10棟正在安裝，18棟處于籌備階段、正在協(xié)商或辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。

　　一場(chǎng)別開(kāi)生面的交流會(huì)

　　20日下午，一場(chǎng)別開(kāi)生面的交流會(huì)在越秀區(qū)馬棚北社區(qū)內(nèi)舉行。四位被街道聘請(qǐng)的“舊樓加裝電梯智囊團(tuán)成員”與轄區(qū)10棟正處于電梯籌備階段的樓棟居民們“交流加裝經(jīng)驗(yàn)”。

　　“電梯是由住戶籌錢(qián)加裝的，加裝電梯后，沒(méi)出資住戶是否可享受增加的公攤面積。分?jǐn)偯娣e又是如何分配？”“加裝電梯位置涉及到水、電、燃?xì)夤?、網(wǎng)線電線的遷移問(wèn)題，應(yīng)該如何辦理和解決？宋昆建議，解決老舊樓房加裝電梯難題，目前急需明確相關(guān)政策，規(guī)范各相關(guān)部門(mén)的具體審批職責(zé)。”“不同意住戶的補(bǔ)償有沒(méi)有合適的標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)商溝通方法？”……一個(gè)個(gè)經(jīng)過(guò)社區(qū)居委會(huì)從居民處征集來(lái)的問(wèn)題，在智囊團(tuán)成員的過(guò)往經(jīng)驗(yàn)中，得到“參”。

　　熱心樓長(zhǎng)變加裝電梯專(zhuān)家

　　羅先生是智囊團(tuán)成員之一，他是執(zhí)信南路16-18號(hào)大樓樓長(zhǎng)。兩年前，他剛退休便投入到社區(qū)服務(wù)中，擔(dān)任起大樓樓長(zhǎng)，時(shí)刻關(guān)心樓宇的治安、衛(wèi)生、消防等方方面面的問(wèn)題，并積極推動(dòng)加裝電梯。雖然大樓加裝電梯的問(wèn)題早在七八年前就已提出，但由于大樓沒(méi)有預(yù)留電梯槽，加上一樓單位產(chǎn)權(quán)、設(shè)計(jì)方案對(duì)住戶造成影響等多個(gè)問(wèn)題，加裝電梯工程一直擱置?！坝H兄弟明算賬”可活用在加裝電梯業(yè)主溝通上中華文化博大精深，一些通過(guò)歷史沉淀下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)老話也會(huì)給現(xiàn)代人一些啟發(fā)，其中就有句俗語(yǔ)，叫“親兄弟明算賬”，意思是關(guān)于錢(qián)的事，不管關(guān)系有多好，都應(yīng)該分得清清楚楚。羅叔帶著大樓幾位熱心居民成立了籌備小組，多方奔走，與各個(gè)部門(mén)溝通，協(xié)調(diào)受影響的住戶，調(diào)整設(shè)計(jì)方案，終在去年成功裝上了電梯。

　　

從越秀區(qū)農(nóng)林街了解到，為了幫助有加裝電梯需求的居民，街道動(dòng)員曾參與過(guò)加裝電梯的六名熱心樓長(zhǎng)，組建了“農(nóng)林街舊樓加裝電梯智囊團(tuán)”，鑒于他們都是有成功經(jīng)驗(yàn)的“過(guò)來(lái)人”，經(jīng)歷了加裝電梯發(fā)動(dòng)居民、籌錢(qián)、審批報(bào)建、施工建設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)等過(guò)程，于是成為了加裝電梯的“專(zhuān)家”。走訪本市安裝電梯小區(qū)電梯受歡迎至今沒(méi)“名分”2015年，南開(kāi)區(qū)金典花園小區(qū)有住戶安裝了本市老樓加裝的首部電梯，目前情況如何。

　　讓居民自治推動(dòng)電梯加裝

　　馬棚崗社區(qū)黨總支、居委會(huì)主任蕭結(jié)霞介紹說(shuō)，社區(qū)里居民們已經(jīng)形成了根據(jù)大樓的情況和街坊意見(jiàn)展開(kāi)討論、反復(fù)商議，決定方案和做法的思維，以“自己的事情自己議，大家的事情共同議”的居民自治氛圍，推動(dòng)電梯加裝。

　　智囊團(tuán)成員何先生介紹，農(nóng)林街道正搭建溝通平臺(tái)，通過(guò)適時(shí)開(kāi)展座談會(huì)、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)等，讓智囊團(tuán)成員向居民分享經(jīng)驗(yàn)、解答疑難。居民需要咨詢的，也可以隨時(shí)通過(guò)社區(qū)居委會(huì)聯(lián)系智囊團(tuán)成員。

　　據(jù)悉，越秀區(qū)農(nóng)林街正在把居民所在大樓加裝電梯時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、困難、注意事項(xiàng)、建議等經(jīng)驗(yàn)，歸納整理成一本《攻略》，為有意愿加裝電梯的居民提供參考。