養(yǎng)殖場拆遷補償不合理養(yǎng)殖場拆遷補償不合理

二、對存欄禽畜的出清的補償

遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。

存欄禽畜的出清補償，一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，清點樹木，確定價格之后，算出補償金額。

三、養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失

一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產停業(yè)損失的補償。

停產停業(yè)的損失的補償應該根據(jù)養(yǎng)殖場的經營收入、利潤，停產停業(yè)的時間長短等因素來進行評估，比如說，現(xiàn)在一個養(yǎng)殖場要拆遷，該養(yǎng)殖場每個月產生利潤10萬元，預計恢復生產需要半年，那停產停業(yè)損失就應當補償60萬元，如果是停產，則應當考慮到養(yǎng)殖場轉型和職工再就業(yè)的周期來核定停產停業(yè)損失的補償。

對于企業(yè)，尤其是經營狀況良好的企業(yè)，停產停業(yè)損失是非常重要的補償點，但是呢，很多很多企業(yè)主往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”，對停產停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠，往往帶來較大的損失。

四、養(yǎng)殖場搬遷補償

對于專業(yè)化經營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

城市房屋拆遷有哪些安置方式？

在遇到拆遷的時候，時間反應的是應該拿多少錢或者拿多大面積的安置房？根據(jù)拆遷條例的規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

征收方應該在對城市房屋征收的時候提供兩種安置方式，一種是貨幣補償，還有一種是產權置換也就是大家常說的安置房。被征收人在選擇安置房的時候，也要注意該房屋交付的時間、地理位置、周邊配套設施等情況，選擇貨幣補償?shù)囊矐摿私庋a償款支付的方式和時間。

特別值得注意的是，個別地方征收方只給出一種安置方式，這屬于征收。被征收人可以自由選擇貨幣還是產權置換，強制安置是的，可以通過行政復議或者行政維權。

對拆遷補償標準不滿意，該怎么辦？

根據(jù)的辦案經驗來看，多數(shù)地方的補償標準是低于市場價格的。那在遇到征收方給出的安置方式或者補償標準不滿意的時候，應該怎么辦？

拆遷條例第十六條規(guī)定：被征收人對市、縣級作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政。

您在征收決定發(fā)布之后，沒有提起行政復議或者行政訴的。區(qū)縣市會給您下達一份征收補償決定書，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政。

也就是說您有兩次提起行政復議或者行政的機會，在這個時候如果遇到不明白或者不懂的地方，一定要及時咨詢拆遷律師團的律師，依法與征收方進行協(xié)調，爭取合理公平補償。

好了，今天給大家講解的2018年城市房屋拆遷標準其實沒有具體的細化標準，而是需要專業(yè)的評估公司對大家的房屋進行市場價值評估。不要新政策，新政策不一定有新標準，也不一定是真的。如果您遇到拆遷中的問題，咨詢律師，保護您的合法權益。

養(yǎng)殖場拆遷補償標準，包括四個方面

1、對地的補償；

2、地上附著物的損失，是重建成本價；

3、停產停業(yè)的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。

4、合理的搬遷費用；搬家期內的營業(yè)損失補償。

每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面

1、當?shù)卣呢斦顩r；地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經營證照齊全的實際養(yǎng)殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構進行評估。

3、是否在當?shù)卣?guī)定的拆遷期限內；各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規(guī)定期限內的不僅不會給予補償，當?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。

遇到拆遷的養(yǎng)殖戶先不要慌，先把各種賠償方案了解透了，就可以拿到相應的補償金了。

養(yǎng)殖場拆遷補償包括哪些補償項因此在禁養(yǎng)區(qū)劃定后，養(yǎng)殖場遇到拆遷依法也應當獲得補償，但全國各地對禁養(yǎng)區(qū)內養(yǎng)殖場的補償標準是不一樣的，一般各地區(qū)會出臺涉及禁養(yǎng)區(qū)內規(guī)模養(yǎng)殖場的拆遷工作方案以確定具體的補償標準及拆遷時間。

一般養(yǎng)殖場搬遷補償大致包括土地補償費、養(yǎng)殖場廠房的房屋及其附屬物的補償、停產停業(yè)損失補償、搬遷費用補償、不可移動設備的重置成新補償、裝飾裝修費補償?shù)取?

如果您的養(yǎng)殖場即將被拆遷，如果您對補償金額有疑問，如果您對補償方案不能接受，建議您聯(lián)系專業(yè)的拆遷律師及時介入，依法維護您的權益！