能源要求安排工業(yè)區(qū)必須有可靠的能源供應(yīng)，否則無法引入相應(yīng)工業(yè)投資項(xiàng)目。大量用電的煉鋁、鐵合金、電爐煉鋼、有機(jī)合成與電解企業(yè)用地要盡可能靠近電源布置，爭取采用發(fā)電廠直接輸電，以減少架設(shè)高壓線、升降電壓帶來的電能損失。染料廠、膠合板廠、氨廠、堿廠、印染廠、人造纖維廠、糖廠、造紙廠以及某些機(jī)械廠，在生產(chǎn)過程中，由于加熱、干燥、動(dòng)力等需大量蒸汽及熱水，對(duì)這類工業(yè)的用地應(yīng)盡可能靠近熱電站布置。

土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和工商業(yè)改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對(duì)土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。

土地出讓程序土地出讓程序：交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、明等資料。

其他要求工業(yè)用地應(yīng)避開以下地區(qū)：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰(zhàn)略目標(biāo)；有用的礦物蘊(yùn)藏地區(qū)和采空區(qū)；古跡埋藏地區(qū)以及生態(tài)保護(hù)與風(fēng)景旅游區(qū)；埋有地下設(shè)備的地區(qū)。

工業(yè)生產(chǎn)中排出大量廢水、廢氣、廢渣，并產(chǎn)生強(qiáng)大噪聲，使空氣、水、土壤受到污染，造成環(huán)境質(zhì)量的惡化。先進(jìn)的工業(yè)國家為改善被污染的環(huán)境質(zhì)量不得不付出巨大的代價(jià)。在工業(yè)建設(shè)的同時(shí)控制污染是十分必要的，在規(guī)劃中注意合理布局，也有利于改善環(huán)境衛(wèi)生。各類工業(yè)排放的“三廢”有害成分和數(shù)量不同，對(duì)城市環(huán)境影響也不同。廢氣污染以化工和金屬制品工業(yè)為嚴(yán)重；廢水污染以化工、纖維與鋼鐵工業(yè)影響；廢渣則以高爐為，每噸產(chǎn)品排出爐渣300^-400kg，體積則為鐵的3倍。因此環(huán)境保護(hù)的重點(diǎn)放在冶金、化工、輕工以及鋼鐵、煉油、火電、和石化、有色金屬和造紙六大工業(yè)方面。

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舊城工業(yè)布局的問題

（1）工廠用地面積小，不能滿足生產(chǎn)需要。有些工廠，由于歷史原因無集中用地，一廠分散幾處，使生產(chǎn)過程不連續(xù)，生產(chǎn)管理不便。

（2）缺乏必要的交通運(yùn)輸條件。有的廠位于小巷深處，道路不通暢，運(yùn)輸不便，往往造成交通堵塞和事故。

（3）居住區(qū)與工廠混雜。在中國現(xiàn)有城市中除新建大廠形成工業(yè)區(qū)外，市區(qū)大量的舊有工廠混雜在居住區(qū)中。噪聲、、廢氣、廢水污染嚴(yán)重，影響附近居民健康。造成這些情況有多方面的原因：往往由于城市發(fā)展，使一些本來在郊區(qū)的工廠被新建的各種建筑所包圍，如荊門磷肥廠原布置在郊區(qū)，煉油廠興建后，磷肥廠廠址成為市中心地區(qū)；也有的由于建筑改變了使用性質(zhì)。而改變了原有的合理布局，造成工業(yè)與居住用地混雜的局面。

（4）工廠的倉庫、堆場不足。有的工廠道路面積，造成“馬路倉庫”，影響交通和市容整潔。

（5）工廠布局混亂，缺乏生產(chǎn)上的統(tǒng)一安排，形成“小而全”、“大而全”的局面。

（6）有些工廠的廠房利用一般民房或臨時(shí)建筑，不合生產(chǎn)要求，影響生產(chǎn)和安全。