房地產(chǎn)用地是指商品住宅、商業(yè)用房（辦公樓、寫字樓）和其他經(jīng)營性用途并形成不動產(chǎn)的項目建設用地。各級土地利用總體規(guī)劃應當合理安排的房地產(chǎn)用地總量、布局和結構，與城市規(guī)劃相銜接。不合理的，必須在土地利用總體規(guī)劃修編時重點加以解決。房地產(chǎn)用地實行供地計劃單列。新增建設用地和存量土地用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的，都應當納入統(tǒng)一的供地計劃管理。

我國的土地性質有兩種。一種是國有土地，另一種是農民集體所有的土地。

國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、和繼承。農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利。

1、城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對某宗具體用地所規(guī)定的用途。根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設用準（GB50137-2011），城鄉(xiāng)用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——H11城市建設用地的性質分類。

農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農用地使用權是指農村集體經(jīng)濟組織的成員或者農村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權;宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權;建設用地使用權是指農村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。

東莞市土地利用總體規(guī)劃及各鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃將于2020年到期，根據(jù)歷年工作安排，全省將于2018年開展土地利用總體規(guī)劃修編啟動工作。

意見提出，松山湖片區(qū)要利用本輪土地利用總體規(guī)劃修編契機，嚴格片區(qū)內統(tǒng)籌聯(lián)動區(qū)的規(guī)劃管控。片區(qū)內各鎮(zhèn)要根據(jù)統(tǒng)籌聯(lián)動發(fā)展編制土地利用總體規(guī)劃，在片區(qū)內統(tǒng)一謀劃，重點保障先試區(qū)用地規(guī)模，做好與城市發(fā)展規(guī)劃的銜接，針對片區(qū)內道路、污水處理廠、醫(yī)院、學校等基礎設施布局，合理安排用地規(guī)模。