工業(yè)用地廠房使用年限到期后能續(xù)簽嗎？如果被征收的話，如何賠償？廠房也可以續(xù)簽。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

工業(yè)用地50年后會(huì)被回收嗎？到時(shí)土地會(huì)怎樣的？申請(qǐng)續(xù)期，繳納新的土地出讓金后繼續(xù)使用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行規(guī)的規(guī)定辦理。

工業(yè)用地和建設(shè)用地的區(qū)別是什么？

一、兩者的地價(jià)不同bai

工業(yè)用土地價(jià)格低廉du，建設(shè)用地價(jià)格相較于工業(yè)用地zhi高dao。

建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、綠地、特殊用地。

建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。

建設(shè)用地管理制度包括建設(shè)用地的管理、定額、審批、和許可等幾方面的規(guī)定。政府職能部門運(yùn)用行政的、法律的、經(jīng)濟(jì)的和技術(shù)的綜合手段，來(lái)配置協(xié)調(diào)各部門、各單位、各用地單元的用地關(guān)系，保證一要吃飯，二要建設(shè)的基本需要，嚴(yán)格控制農(nóng)業(yè)用地向非農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變而采取的各項(xiàng)管理措施，是土地管理工作中的重要組成部分。

其中建設(shè)用地管理的主要工作是：①研究編制各類建設(shè)用地的中長(zhǎng)期用地規(guī)劃和年度用地計(jì)劃指標(biāo)，并監(jiān)督實(shí)施；②依法辦理土地的征用、劃撥，城鎮(zhèn)國(guó)有土地的出讓工作和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理；③清查處理用地和用地；

土地位置的固定性。土地位置的固定性，亦稱不可移動(dòng)性，是土地區(qū)別于其它各種資源或商品的重要標(biāo)志。我們可以把可移動(dòng)的商品如汽車、食品、服裝以及可移動(dòng)的資源如人力、礦產(chǎn)等，由產(chǎn)地或過(guò)剩地區(qū)運(yùn)送到供給相對(duì)稀缺或需求相對(duì)旺盛因而售價(jià)較高的地區(qū)。但我們還無(wú)法把土地如此移動(dòng)。

土地質(zhì)量的差異性。土地的特性和質(zhì)量特征，是土地各構(gòu)成要素(地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等)相互聯(lián)系、相互作用、相互制約的總體效應(yīng)和綜合反映。地理位置不同，地表的氣候、水熱對(duì)比條件不一樣，地質(zhì)、地貌對(duì)其具有再分配的功能，使得地表的土壤、植被類型也隨之發(fā)生變化，因而造成土地的巨大自然差異性。