房地產(chǎn)投資有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（一）位置的固定性和不可移動(dòng)性；（二）使用的長(zhǎng)期性；（三）影響因素多樣性；（四）價(jià)值盈利性；（五）保值增值性；（六）行業(yè)相關(guān)性；（七）易受政策影響性。調(diào)控影響2013年2月經(jīng)濟(jì)繼續(xù)回暖，但部分?jǐn)?shù)據(jù)低于預(yù)期，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增速能否持穩(wěn)的討論。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)仍在溫和復(fù)蘇，但受房地產(chǎn)調(diào)控等因素影響，在一季度之后的未來(lái)一段時(shí)間里，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐或趨緩。

作用：土地增值稅的開(kāi)征，具有極其重要的作用：有利于增強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的調(diào)控；有利于國(guó)家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為；有利于增加國(guó)家財(cái)政收入為經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金。房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)觀察，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式將呈現(xiàn)更加規(guī)模化、專業(yè)化、多樣化。根據(jù)產(chǎn)品的細(xì)分市場(chǎng)、企業(yè)的自有資源、外部的政策環(huán)境等，各個(gè)企業(yè)會(huì)選擇自己合適的經(jīng)營(yíng)方式。

根據(jù)條例，業(yè)主應(yīng)根據(jù)合同中的約定來(lái)交納物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人來(lái)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納的責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，而實(shí)際交付之后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。

以上就是有關(guān)無(wú)人住的房子是否需要交物業(yè)費(fèi)，還有應(yīng)該從什么時(shí)候開(kāi)始繳納的內(nèi)容了，通過(guò)以上的內(nèi)容，我們也知道了即使是沒(méi)有進(jìn)去住的還是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，如果沒(méi)有退房的意向那么我們好不要拖欠交費(fèi)。