市政工程預(yù)算咨詢是什么

  市政工程預(yù)算咨詢流程如下：項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段---初步設(shè)計(jì)階段---施工圖設(shè)計(jì)階段---招階段---合同實(shí)施階段--竣工驗(yàn)收階段。相應(yīng)地，這些名詞的出現(xiàn)順序是：投資估算---設(shè)計(jì)概算---預(yù)算造價(jià)---合同價(jià)---結(jié)算價(jià)---實(shí)際造價(jià)（決算價(jià)）。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。

  投資控制是工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，在市政工程預(yù)算咨詢的不同階段，項(xiàng)目投資有估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算等不同稱呼，這些算的依據(jù)和作用不同，其準(zhǔn)確性也漸進(jìn)明細(xì)，一個(gè)比一個(gè)更真實(shí)地反映項(xiàng)目的實(shí)際投資。工程造價(jià)中的這些知識(shí)，你必須要知道！屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層如何防裂縫？施工示例！為了避免廢標(biāo)，制作文件時(shí)需要注意什么？

  在生活中，我們有很多的人都度清楚什么是市政工程預(yù)算咨詢，工程造價(jià)是干什么用的，所謂的工程造價(jià)到底什么呢，跟著我一起來(lái)了解學(xué)習(xí)一下吧！首先，工程造價(jià)的就是指在一個(gè)工程建造過(guò)程中的價(jià)格。工程計(jì)價(jià)的三要素包涵了:量、價(jià)、費(fèi)這三個(gè)要素在內(nèi)。其次呢，工程造價(jià)是指進(jìn)行這一項(xiàng)工程的整個(gè)建設(shè)、建筑的全過(guò)程中所花費(fèi)的全部費(fèi)用的總和，工程造價(jià)的核心內(nèi)容也是包括了一下幾個(gè)內(nèi)容投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等的計(jì)算都包含在內(nèi)了。

  后是我們應(yīng)該了解一下，想要從事工程造價(jià)的工作人員的話呢，這邊主要會(huì)涉及到的和應(yīng)該具備的能力應(yīng)該包括以下方面幾個(gè)方面:了解和熟悉各種專業(yè)的工程技術(shù)規(guī)范、對(duì)造價(jià)的定額以及有關(guān)的建設(shè)管理制度和條例必須了解，了解并熟悉各個(gè)專業(yè)工程的計(jì)量與規(guī)則，并且具有較強(qiáng)的工程量與計(jì)算能力，還需要能夠編制項(xiàng)目各種階段造價(jià)文件，需要熟練掌握應(yīng)用造價(jià)軟件，具備一定的相關(guān)的資料管理能力等等。

市政工程預(yù)算咨詢鑒定的定義與分類

  根據(jù)對(duì)現(xiàn)有法律、法規(guī)、規(guī)定的梳理并結(jié)合實(shí)際操作，我認(rèn)為工程造價(jià)鑒定根據(jù)鑒定的時(shí)間點(diǎn)及委托方式的不同可以分為“訴前鑒定”和“訴中鑒定”，而訴前鑒定又分為“訴前單方鑒定”，“訴前共同鑒定”。訴前鑒定與訴中鑒定的共同點(diǎn)在于均是選擇具有相應(yīng)的工程造價(jià)鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)所作出的鑒定；不同點(diǎn)主要在于，訴前鑒定在前由一方當(dāng)事人單獨(dú)委托或雙方當(dāng)事人共同委托，相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定對(duì)其不具有強(qiáng)制約束力，同時(shí)其鑒定過(guò)程也不受的監(jiān)管；而訴中鑒定則是在中，由當(dāng)事人申請(qǐng)或者決定進(jìn)行鑒定，而后通過(guò)一定的程序選擇鑒定機(jī)構(gòu)，由委托進(jìn)行鑒定，整個(gè)鑒定活動(dòng)均受相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定的約束及的監(jiān)管。

  我們通常所稱的市政工程預(yù)算咨詢實(shí)際是在過(guò)程中進(jìn)行的工程造價(jià)鑒定。過(guò)程中的工程造價(jià)除了需遵守《程序通則》、《全國(guó)人民關(guān)于管理問(wèn)題的決定》等通用規(guī)定的要求外，尚需遵守針對(duì)工程造價(jià)鑒定的專門(mén)性規(guī)定。目前，專門(mén)針對(duì)工程造價(jià)鑒定的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)主要有頒布的《建設(shè)工程程序規(guī)范》、住建部與質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合頒布的《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》。訴前鑒定或者訴前的造價(jià)咨詢可以參照上述規(guī)范執(zhí)行。除此之外，對(duì)于與專業(yè)知識(shí)相關(guān)的市政工程預(yù)算咨詢計(jì)量、計(jì)價(jià)原則等還需參照工程造價(jià)行業(yè)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)?！督ㄔO(shè)工程程序規(guī)范》“建設(shè)工程造價(jià)鑒定除應(yīng)遵循依法鑒定原則、獨(dú)立鑒定原則、客觀鑒定原則、公正鑒定原則，還應(yīng)遵循從約原則和取舍原則”。

  目前，我國(guó)絕大部分市政工程預(yù)算咨詢的承包都采用方式，甲乙雙方以標(biāo)書(shū)作為終結(jié)算的依據(jù)。往往工程造價(jià)師拿到圖紙后，都以傳統(tǒng)的計(jì)算方式對(duì)待建工程進(jìn)行預(yù)算。此方法不僅在計(jì)算過(guò)程中繁瑣易出錯(cuò)，而且在考察、搜集數(shù)據(jù)的環(huán)節(jié)中耗時(shí)過(guò)多。漫長(zhǎng)的計(jì)算周期導(dǎo)致施工企業(yè)在中處于被動(dòng)。為此，本文提出一種應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)的理論對(duì)市政工程預(yù)算咨詢進(jìn)行快速預(yù)算的方法，該方法是對(duì)過(guò)去已竣工的典型工程的各項(xiàng)資料進(jìn)行整理并匯總分析，建立各元素信息模塊。造價(jià)員對(duì)待建工程圖紙分析后，從已整理好的工程信息中查出與待建工程類似的三個(gè)工程，用它們的預(yù)算資料，對(duì)待建工程的造價(jià)進(jìn)行快速估算。

  定額：為完成規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)市政工程預(yù)算咨詢工程所必須的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班實(shí)物消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。它由政府主管部門(mén)制定、發(fā)布和管理。價(jià)格：包括人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，由工程造價(jià)管理部門(mén)依據(jù)本地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格行情，定期發(fā)布市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格及各相關(guān)的指數(shù)和信息。目前，有主要材料和次要材料兩種。對(duì)于前者，每月由定額總站規(guī)定中準(zhǔn)價(jià)加百分比的浮動(dòng)幅度，例如鋼材、木材暫定為±5%，其余均為±8%；對(duì)于次要材料，每半年或一年由定額總站發(fā)布一次調(diào)整系數(shù)。費(fèi)用：由建設(shè)部制定統(tǒng)一建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)及建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(包括利潤(rùn)和稅金)，由地區(qū)行業(yè)主管部門(mén)測(cè)算費(fèi)率，分別為指令性和指導(dǎo)性費(fèi)率，供承發(fā)包雙方執(zhí)行。

全過(guò)程市政工程預(yù)算咨詢咨詢概述

  市政工程預(yù)算咨詢?nèi)^(guò)程咨詢是指工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期中所有工作的總結(jié)，包括工程規(guī)劃、前期勘察、造價(jià)咨詢、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、施工準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、運(yùn)行保修等工作。在工程建設(shè)的各個(gè)階段都開(kāi)展造價(jià)咨詢服務(wù)，使建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工始終處于工程造價(jià)的控制之下，確保各階段施工管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。從總體階段任務(wù)出發(fā)，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，可將工程造價(jià)咨詢分為四個(gè)主要階段，即決策造價(jià)咨詢階段、設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢階段、施工造價(jià)咨詢階段、竣工結(jié)算咨詢階段。

  在這里我們要注意的是，市政工程預(yù)算咨詢咨詢工作的全過(guò)程，并不是簡(jiǎn)單地把各個(gè)部門(mén)的職能、工作、和階段性任務(wù)堆疊起來(lái)，而是要以整體性和系統(tǒng)性的思維來(lái)回顧有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目施工管理的工作;實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目各部門(mén)之間信息的有效溝通，任務(wù)銜接，功能整合。工程造價(jià)全過(guò)程咨詢服務(wù)既要嚴(yán)格遵循公平、獨(dú)立、科學(xué)的原則，又要綜合運(yùn)用多學(xué)科知識(shí)，為建筑工程管理方和投資方提供支持。

  以往項(xiàng)目的成本僅用于批準(zhǔn)終項(xiàng)目，被認(rèn)為是靜態(tài)的、滯后且被動(dòng)的成本管理。整個(gè)造價(jià)管理過(guò)程以施工階段的動(dòng)態(tài)預(yù)期和主動(dòng)造價(jià)管理為特征，分階段造價(jià)管理能夠反映預(yù)測(cè)和規(guī)劃。項(xiàng)目成本監(jiān)控延遲了開(kāi)發(fā)時(shí)間，適應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化和需求。在設(shè)計(jì)工作完成之前不會(huì)提供設(shè)計(jì)圖紙，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)階段通過(guò)成本管理進(jìn)行項(xiàng)目決策是整個(gè)成本過(guò)程的步。只有在此市政工程預(yù)算咨詢工作完成后，才能將基礎(chǔ)工作部署為全過(guò)程工程造價(jià)。投資決策是一個(gè)由淺到深的過(guò)程。