只要是建筑，隨時都可以拆，不會因為隨著時間的推移而不能拆。如果建筑確實不能拆的，沒收實物或者收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

梁、板底模拆除：梁、板跨度在2m以內(nèi)時，混凝土強度達到設(shè)計強度的50％；2-8米范圍內(nèi)時，其強度達到設(shè)計強度的75％；大于8m的混凝土必須達到設(shè)計強度的100％時方可拆除。

拆除施工注意事項：

（1）拆除前做好機械、電線、照明、運輸?shù)葴蕚涔ぷ?，掌握好標高，地面厚度，基層厚度?

（2）組織好各崗位人員，班前做好安全技術(shù)交底，委派熟練工作人員進行機械操作。

（3）所有清除的廢土用加遮蓋物的運輸車運至棄土場，沿線不得將任何廢土倒至其地旁和其它不允許的地方，注意非拆除地面的正常通行。

工具式支模的梁、板模板的拆除，應(yīng)先拆卡具，順口方木，側(cè)板，再松動木楔，使支柱、桁架等下降，逐段抽出底模板和橫擋木，后取下桁架、支柱。

器材臨時保管地點，必須經(jīng)當?shù)胤ǘú块T批準，嚴禁同室保管與無關(guān)的物品。拆除的預(yù)拆除施工應(yīng)確保建筑安全和穩(wěn)定，預(yù)拆除施工可采用機械和人工方法拆除非承重的墻體或不影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的構(gòu)件。

拆除施工前的準備與一般規(guī)定  

1、清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物質(zhì)、設(shè)備。

2、將電線、燃氣管道、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移。

3、檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固。

4、向周圍群眾發(fā)出告示，在拆除危險區(qū)周圍應(yīng)設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標志，派專人監(jiān)護，禁止非拆除人員進入施工現(xiàn)場。