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可以滿足既有建筑改變使用功能的安全性

　　現(xiàn)在人們對于建筑物的使用功能要求越來越高，對于建筑物來說，只能通過加固改造手段來滿足既有建筑的使用功能。建筑的結構使用功能、別墅的地下室改造、高層建筑無安裝電梯這些問題都是需要通過建筑加固改造來實現(xiàn)的。既有建筑物的增層、擴建或改變結構對建筑的主體安全造成影響的，這時需要制定好加固設計方案才能開始加固改造施工的。

       房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉,在房屋沉降穩(wěn)定前定期做房屋安全鑒定之沉降觀測,有助于確定房屋是否超出沉降標準確定的較大值。

　　根據(jù)房屋安全鑒定相關規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。

檢測方法

1、房屋檢測的方法應根據(jù)房屋的實際狀況和規(guī)范要求進行選取，不宜直接采用新建工程驗收的方法和規(guī)范檢測既有建筑。

2、房屋變形測量應采用兩種方法進行校核。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應明確區(qū)分局部構件變形和房屋整體變形。

3、檢測房屋的材料強度時，應了解檢測設備、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數(shù)量不能達到規(guī)范要求的，應說明原因，并明確材料強度等級的取值依據(jù)，分析說明可能存在的誤差。