風(fēng)險投資報告：目前，我國大多評估機(jī)構(gòu)屬于部門或會計(jì)事務(wù)所等，不可避免地缺乏對投資項(xiàng)目所處行業(yè)的專業(yè)知識，無論是投資項(xiàng)目的風(fēng)險損失還是企業(yè)的價值的評估都有較大誤差，使得評估結(jié)果可靠度不高。對有需要進(jìn)行風(fēng)險評估的投資人，可以尋找具有風(fēng)險評估經(jīng)驗(yàn)的評估機(jī)構(gòu)，完成對項(xiàng)目投資的風(fēng)險評估。評估機(jī)構(gòu)可以站在行業(yè)專業(yè)的角度，從投資環(huán)境、投資項(xiàng)目的技術(shù)、市場、經(jīng)濟(jì)效益和項(xiàng)目的價值等方面幫助投資人，對該項(xiàng)目進(jìn)行綜合評估并幫助投資人更好地作出投資決策。

項(xiàng)目風(fēng)險鑒定過程中的風(fēng)險要素分析方式。說白了，它是一種對于該項(xiàng)目執(zhí)行過程之中，將會會造成 風(fēng)險劣性的事件產(chǎn)生的一些要素，對其開展點(diǎn)評和分析的方式，根據(jù)這類方式就可以明確風(fēng)險劣性的事件產(chǎn)生的幾率。在應(yīng)用這類方式對風(fēng)險劣性的事件開展分析的情況下，先必須調(diào)研風(fēng)險的來源于，隨后鑒別風(fēng)險因素轉(zhuǎn)換為風(fēng)險劣性的事件的一些標(biāo)準(zhǔn)，明確風(fēng)險因素是不是具備充足的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)換成風(fēng)險劣性的事件，而且對風(fēng)險劣性的事件所導(dǎo)致的不良影響開展點(diǎn)評，這一過程便是風(fēng)險要素分析方式的過程。

企業(yè)價值分析的特性二種資產(chǎn)評估公司體現(xiàn)的評定目地不是同樣的。假如企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會發(fā)展（大量的是與制造行業(yè)）均值資產(chǎn)收益率同樣，則單項(xiàng)工程房地產(chǎn)評估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評估值應(yīng)與總體房地產(chǎn)評估值趨向一致；假如企業(yè)資產(chǎn)收益率小于社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值資產(chǎn)收益率，單項(xiàng)工程房地產(chǎn)評估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評估值便會比總體企業(yè)評定偏高；相反，假如企業(yè)資產(chǎn)收益率高過社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值回報率，總體企業(yè)評定值則會高過單項(xiàng)工程企業(yè)評定歸納的使用價值，超出的一部分則是企業(yè)信譽(yù)的使用價值。