舊房屋加固改造全位要點匯

隨著我國城鎮(zhèn)化建設的加速及現(xiàn)代化進程的推進，很多老舊建筑雖然遠未達到使用年限，但其性能已不滿足現(xiàn)在的要求，這導致近年來老舊建筑加固改造工程大量出現(xiàn)。

目前，老舊房屋改造工程中有很多注意的細節(jié)和問題常被施工人員忽，對此，我們總結了加固工程中各相關要點，為您提供參考。

設計原則

1.以鑒定結果為依據(jù)

方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結果后再進行設計；應根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區(qū)段加固或構件加固。

2.消除不利影響因素

對于加固構件的布置，無論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。

房屋加固注意事項

房屋加固注意事項

1.在進屋加固設計的時候必須要關注到加固的合理性問題。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固材料也一定要符合相關的安全標準和質(zhì)量標準，否則就達不到預期的加固效果了。這是我們在進屋加固的時候收個需要關注的問題。在地基中設置小直徑剛性樁、低強度等級混凝土樁等豎向加固體，如CFC樁、二灰(石灰與粉煤灰的拌合料)混凝土樁等，形成復合地基，提高地基的承載力，減少沉降量。

2.在房屋加固設計的時候還要關注的就是加固設計的施工周期問題，在施工的過程中盡量不用耗費太多的時間，提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時，工程的進度會更快速，但是在加固的過程中也不能夠草草了事，工作質(zhì)量務必要有保證。

3.房屋加固設計的一些細節(jié)問題也是不能夠忽略的，比如說在進行加固設計的時候建材的使用、選擇、施工過程中的技術操作等，這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關系到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。所以在進行加固設計的時候一些看似普通的小事是覺對不能夠忽視的。(3)面層或板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻加固。

什么樣的房子才需要進行其房屋加固？ 

    對于房屋加固，想必許多都會了解到不少，但是一旦問及該什么時候進行加固呢？（2）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。很多人則認為當房屋無法使用時才需要加固，這的確也是一種情況。但是當房屋進行無法使用的階段時，往往都太晚了，我們需要提前進行其加固。下面，重慶加固就告訴大家，什么樣的房子需要進行加固。

1.設計或施工初期存在失誤導致房屋質(zhì)量達不到安全使用要求，需進行加固補強施工。

    （1）材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；

    （2）施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構件截面不足等不滿要求；

    （3）節(jié)點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；

    （4）構件的尺寸或位置不對等等。

2.房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進行改善時其原結構構件承載不滿足安全使用要求需進行加固補強。如增加荷載：

    （1）增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題；

    （2）辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設備或變倉庫等；

    （3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；

    （4）增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過程中結構體系的變動，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。

4.使房屋達到一定抗破壞力，如為了使房屋增強抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板進行加固補強。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。