關(guān)于老年公寓的設(shè)計(jì)，僅有的規(guī)律一個(gè)是走廊式布局，可以增加交流。但其前提是暗廚房，但新出現(xiàn)的一些“走廊和房間”分開布置的案例解決了這個(gè)問題。

另一個(gè)規(guī)律是陽臺(tái)，總的來說采用的是凹陽臺(tái)，即使采用凸陽臺(tái)也要有封閉實(shí)墻。這和防寒關(guān)系較大，但卻是很的設(shè)計(jì)。（這種凹陽臺(tái)設(shè)計(jì)在歐洲有悠久傳統(tǒng)，但是現(xiàn)代凹陽臺(tái)來源于瑞士山區(qū)肺JH療養(yǎng)院。當(dāng)年的療養(yǎng)院房間需要配備與室內(nèi)空間同等大小的室外床位，以供肺JH老人在潔凈干燥空氣中休息）

但這隨之而來牽扯到一個(gè)“中國特色”的問題，即私自封閉陽臺(tái)，用來堆放雜物和晾衣服。瑞士因?yàn)橛凶銐虼蟮娜司褂妹娣e，且干燥的氣候適合陰干衣服，同時(shí)有完備的有機(jī)垃圾處理方法，所以沒人占用陽臺(tái)。但在中國的潮濕氣候區(qū)，必要的室外晾衣空間必須予以重點(diǎn)考慮，垃圾暫時(shí)存放點(diǎn)也是設(shè)計(jì)重點(diǎn)（在這些方面，周燕珉老師已經(jīng)有相關(guān)研究成果，例如在樓梯間半層處設(shè)置垃圾暫存處等）。

總的來說，老年公寓并非設(shè)計(jì)出彩的領(lǐng)域，其建設(shè)量不大，也未必有固定模式，其更需要的是準(zhǔn)確的“市場定位”。所以一個(gè)項(xiàng)目的成功與否主要來自于甲方的水平，其策劃、管理、服務(wù)、物業(yè)的水平，往往決定了其實(shí)際使用情況。從這個(gè)角度講，其更像是一種為某些特定人群設(shè)計(jì)的半市場化的住宅，可以與社會(huì)住宅，廉租房進(jìn)行類比。

養(yǎng)老問題，將是我國未來30年發(fā)展的宏大主題。根據(jù)聯(lián)合國在2015年的測算，我國60歲以上人口將在2055年左右達(dá)到高峰5.07億人，老齡化問題將會(huì)在未來幾十年快速激化。與此同時(shí)，獨(dú)生一代將承擔(dān)起養(yǎng)老重任，“一對夫妻、四個(gè)老人、兩個(gè)孩子”的家庭模式將普遍存在，年輕夫婦分身乏術(shù)，對傳統(tǒng)的家庭贍養(yǎng)形式形成挑戰(zhàn)，近幾年出現(xiàn)的“抱團(tuán)養(yǎng)老”等養(yǎng)老新模式，不失為對這一現(xiàn)象的回應(yīng)。

新京報(bào)曾報(bào)道過杭州蕭山區(qū)11位老人在一棟別墅里抱團(tuán)養(yǎng)老的故事：2017年5月，“抱團(tuán)養(yǎng)老”的發(fā)起人王桂芬在當(dāng)?shù)孛襟w登載了一則“招租啟示”，以每月1500元或更低的價(jià)格招募六七十歲的老人住進(jìn)自家別墅，10天后，就有100對老年夫妻報(bào)名，其中的5對在7月正式入住。原本素不相識的他們結(jié)成團(tuán)體，按照值班表買菜、做飯、洗碗，一起散步，共同抵御衰老和孤獨(dú)。相比為整個(gè)國家的老人解決養(yǎng)老問題的宏大意義，他們對自己追求的意義概括的很簡短——“我活著，還健康?！?br />

蕪湖康達(dá)養(yǎng)老院給大家介紹下建立養(yǎng)老院的必要性

1、解決老齡化社會(huì)問題的需要，隨著人口老齡化的來臨，老人問題已成為世界問題，同樣是我國面臨的一個(gè)重要問題。我縣已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出全國老齡平均標(biāo)準(zhǔn)，因此籌辦養(yǎng)老服務(wù)中心，是解決我縣老齡化社會(huì)為題的需要。

2、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。政府發(fā)出了構(gòu)建和諧社會(huì)的號召，縣委、政府也提出建設(shè)“和諧”要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會(huì)的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，籌辦養(yǎng)老服務(wù)中心，將為我縣老人創(chuàng)造一個(gè)“老有所養(yǎng)，老有所醫(yī)，老有所為，老有所樂，老有所學(xué)”的好去處，體現(xiàn)全民敬老愛老的良好社會(huì)氛圍。不僅使我縣的老年人的晚年生活豐富多彩，快樂幸福，也為我縣困難弱勢群體提供一個(gè)溫暖幸福的大家庭，讓他們在這個(gè)充滿愛的大家庭里健康快樂地生活。這必然對構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。

3、加快我縣社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展的需要。養(yǎng)老服務(wù)中心成立后，將徹底改變原有敬老院設(shè)備陳舊，環(huán)境較差等這一現(xiàn)狀，將擴(kuò)大收養(yǎng)收治規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，切實(shí)改善我縣弱勢群體生活困難，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，更好的履行“上政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。將會(huì)為我縣社會(huì)保障體系發(fā)揮重要作用。

4、項(xiàng)目實(shí)施后會(huì)有良好的社會(huì)效益。養(yǎng)老服務(wù)中心成立后，可以滿足我縣社會(huì)養(yǎng)老市場的需求，同時(shí)也為社會(huì)家庭排憂解難，再次可以增加就業(yè)機(jī)會(huì)和就業(yè)崗位。這是一個(gè)民心工程，也是一個(gè)德政工程。

護(hù)理院的費(fèi)用構(gòu)成一般包括床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、餐飲費(fèi)、入住押金及其他費(fèi)用等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，受地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平、地理位置、硬件設(shè)施、老人身體狀況等影響較大。

1、床位費(fèi)

這個(gè)相對容易理解。與酒店類似，不同的地理位置、房間戶型、面積大小、配套設(shè)施、房間類型(單間、雙人間、四人間、八人間等)，價(jià)格各不相同。可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，選擇床位。

2、護(hù)理費(fèi)

主要受兩個(gè)方面影響：老人的身體狀況及護(hù)理人員的配置。

首先看老人的身體狀況。在入住之前，護(hù)理院都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)仡C布的老年人能力綜合評估辦法，對老人的身體狀況，進(jìn)行全方面的評估。

這里面主要包括身體失能情況評估和認(rèn)知失智情況評估。根據(jù)老人的能力評估結(jié)果，對應(yīng)不同的照護(hù)需求等級。老人的身體狀況越差，對應(yīng)的護(hù)理等級越高，收費(fèi)越高。

其次再說護(hù)理人員的配置。各地頒布的老年人能力評估辦法中，除了老年人能力評估的內(nèi)容，還包括老年人照護(hù)等級的劃分。對不同的照護(hù)等級，都規(guī)定了護(hù)理人員的配置標(biāo)準(zhǔn)。

相對而言，越是高及的護(hù)理院，護(hù)理人員的配置越好，收費(fèi)也越高的。檔次低點(diǎn)的護(hù)理院，基本都是根據(jù)蕞低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，收費(fèi)自然要低一些。

3、餐飲費(fèi)

這個(gè)與我們?nèi)粘＞筒鸵粯印３缘脑胶?，費(fèi)用越高，豐儉由人。當(dāng)然，隨著物價(jià)的變動(dòng)，大部分護(hù)理院的餐飲收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)不斷調(diào)整。

4、入住押金

與住酒店一樣。為了防止老人或家屬損壞物品設(shè)施或部分家屬將老人送到護(hù)理院后置之不理拖欠費(fèi)用等，護(hù)理院一般都會(huì)在入住時(shí)，一次性收取一定額度的押金。(可退還)