毛坯房驗房全指南！驗完這7處，放心收房

相信不少業(yè)主在裝修的時候，才發(fā)現(xiàn)原房屋結(jié)構(gòu)存在或多或少的問題。這時候再找開發(fā)商，多半是各種推卸責(zé)任，所以在毛坯房驗收的時候就得把好關(guān)。今天木小桐教大家毛坯房驗收的7個驗收重點。1.驗空鼓檢驗墻面常用的工具就是空鼓錘了，驗房之前提前備一個，網(wǎng)上都有賣的，很便宜。驗房時用空鼓錘輕敲墻面，一間房間的空鼓位置正常不能超過兩處。2.驗墻體提前備一個手電桶，用手電桶照每處墻角，看是否有滲水。一般滲水容易出現(xiàn)在墻角處，不仔細看有時候很容易忽視，用手電桶一照原形畢露。3.驗墻面平整檢驗墻面平整呢，用的工具是靠尺，一邊五金店都有的賣。拿靠尺緊貼墻面，縫隙處在0.5公分內(nèi)算合理，超過就有問題了。4.驗房間方正拿一般卷尺，兩個人各站在房間的對角線出，測量長度后換另外一個對角線后再測，兩次測量的結(jié)果相差5公分以內(nèi)算合格。5.驗水路廚房有水路直通，看出水是否順暢，一般用手接水就能感受到水壓；接桶水，倒入廚衛(wèi)以及陽臺的每個地漏，看排水是否順暢，地漏有無堵塞情況。6.驗門窗毛坯房一般門窗的驗收重點是窗戶，主要看開關(guān)是否順暢，密封是否嚴實，玻璃有無破損，窗戶內(nèi)側(cè)有無漏水印記。7.驗電路強電箱弱電箱是否都有，一般在門口附近，呈現(xiàn)上下結(jié)構(gòu)，上面是強電箱，下面是弱電箱。距離一定1.2米以上，否則日后信號干擾。牢記上面的7個點，驗收合格了，再裝修也不遲。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

2、房屋安全鑒定報告后頁應(yīng)標注房屋檢測公司名稱及報告編制完成日期。房屋安全鑒定附件：1、房屋安全鑒定報告附件為其他單位提供的相關(guān)資料，包括原設(shè)計圖紙，裝修方案圖紙，竣工驗收資料等。2、房屋安全鑒定報告附件應(yīng)續(xù)編頁碼或注明附件數(shù)量、規(guī)格。房屋安全鑒定檢測的過程一步、要對房屋的使用的歷史，以及房屋的結(jié)構(gòu)體系進行相關(guān)的調(diào)查。二步、要對房屋的傾斜程度和房屋的均勻沉降情況進行測量。三步、要記錄房屋的主體結(jié)構(gòu)情況以及房屋的承重構(gòu)件相關(guān)的損壞部位，以及范圍和程度進行檢測，并進行，文字，以及圖紙，拍照或者錄像這樣的方法記錄。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

另外還包括測容量、測溫度等項目。檢測門窗套。用陰陽角檢測尺、方尺等，輔之塞尺檢查陰陽角是否方正。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與進步，檢測方法也在不斷改進和發(fā)展，相繼出現(xiàn)了許多高科技的檢測方法。但是房屋查驗人員必須熟悉并掌握相關(guān)驗收規(guī)范和作業(yè)標準，才能更好體現(xiàn)房屋查驗人員的專業(yè)技能，對逐個空間、逐個項目、逐個驗點進行有序的、細致的、認真的查驗。檢測的常用工具量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光測距儀、對角線檢測尺、萬用表、百格網(wǎng)等測量長度、高度、厚度、寬度，直徑、縫隙及砂漿飽滿度等。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制