樓頂天臺(tái)怎么辦？

購(gòu)買(mǎi)頂層的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽(yáng)臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶(hù)覺(jué)得露臺(tái)沒(méi)有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來(lái)，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽(yáng)臺(tái)真的可以隨便封起來(lái)嗎？一些業(yè)主對(duì)此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購(gòu)房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒(méi)有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢(xún)問(wèn)周?chē)従右庖?jiàn)，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過(guò)道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問(wèn)題，讓露臺(tái)下面的住戶(hù)成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來(lái)。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒(méi)有經(jīng)過(guò)允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門(mén)是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

露臺(tái)搭建雨棚需要注意這幾點(diǎn)

現(xiàn)在家庭一般都會(huì)選擇搭建露臺(tái)棚，用來(lái)遮陽(yáng)隔熱、防雨防雪，營(yíng)造室外活動(dòng)空間。因此露臺(tái)棚廣泛出現(xiàn)在各個(gè)小區(qū)、公司、單位、政府中，成為我們生活中不可或缺的一項(xiàng)建筑。但露臺(tái)搭建雨棚也不是說(shuō)隨隨便便就搭建了的，還需要注意這幾點(diǎn)。

一：有效排水。露臺(tái)棚的有效排水系統(tǒng)是保證露臺(tái)棚舒適度的關(guān)鍵因素。在建造露臺(tái)棚時(shí)使用五級(jí)排水機(jī)制，可使陽(yáng)光房免于雨水滲透和冷凝水的煩憂(yōu)，在屋檐及與結(jié)構(gòu)連接處的精巧設(shè)計(jì)是上保證了關(guān)鍵部位的功能。

二：隔熱隔音。沒(méi)有鋼筋水泥的包圍，露臺(tái)棚的隔音效果要需要特別注意。選擇耐力板雨棚，以保證良好的隔音效果。還有就是，窗體也應(yīng)該選用密封嚴(yán)格、聲音傳導(dǎo)小的材料。才能真正營(yíng)造靜謐舒適的氛圍。頂部耐力板采用德國(guó)拜耳進(jìn)口，高強(qiáng)的隔熱隔音性，是雨棚材質(zhì)的不二選擇。

三：易于清潔。露臺(tái)棚長(zhǎng)期暴露在外，露臺(tái)棚也極易被沙土、灰塵污染，變得難以清潔。頂部采用德國(guó)拜耳進(jìn)口耐力板，表面帶有UV涂層，除了能隔熱、增強(qiáng)使用壽命外，表面光滑阻止工業(yè)粉塵雜物等侵染雨棚。讓露臺(tái)棚時(shí)刻煥發(fā)光彩。

什么是鋁制涼棚？

問(wèn)：什么是鋁制涼棚？ 答：鋁制涼棚是一種直立的鋁質(zhì)花園結(jié)構(gòu)，可以站立在庭院或走道上方，很像藤架，可以讓葡萄藤或觀賞植物攀爬在它的兩側(cè)或頂部的橫梁。它們通常用于創(chuàng)建林蔭走道和陽(yáng)臺(tái)/庭院區(qū)域，但也可用于其他許多目的。它們被用于更多的開(kāi)放空間作為裝飾性的遮陽(yáng)來(lái)源，并且不一定包括任何類(lèi)型的地方。這使得他們的應(yīng)用比典型的庭院結(jié)構(gòu)更加多樣化。 鋁制涼棚如何增強(qiáng)室外空間？ 鋁制棚架的目的是提供一個(gè)裝飾性的連接或陰涼的休息區(qū)，有些人還在鋁制棚架的前廊放置了涼亭，這樣他們就可以在炎熱的夏季里坐在室外，而不必在烈日下烘烤。如果您的花園有入口通道，可考慮搭建一個(gè)鋁制涼棚作為樹(shù)冠，使通往花園的通道更加自然和美觀。您還可以購(gòu)買(mǎi)一個(gè)超大的鋁制涼棚，以適合客人的燒烤，酒吧柜臺(tái)或就餐區(qū)。 嘗試將一個(gè)放置在陽(yáng)臺(tái)遮陽(yáng)篷的位置或在陽(yáng)光明媚的庭院中。 它不僅看起來(lái)優(yōu)雅，而且根據(jù)你決定種植什么花朵，它也會(huì)聞起來(lái)很棒。 想象一下早上醒來(lái)時(shí)你喜歡的花香。 即使你在家，你會(huì)認(rèn)為你在度假。 如果您的臥室位于上層，則無(wú)需擔(dān)心，因?yàn)闆雠镆部梢苑旁陉?yáng)臺(tái)上。 如果您喜歡實(shí)用性，可以在廚房外建一個(gè)涼棚，在其上種植葡萄，西紅柿和其他葡萄基蔬菜，并將您的香草花園放置在涼棚的陰涼處。 不僅水果和蔬菜看起來(lái)很漂亮，你也可以吃它們。 誰(shuí)說(shuō)鋁制涼棚必須是為了納涼。

陽(yáng)臺(tái)如何裝修

我們從幾個(gè)方面來(lái)對(duì)比一下。1、采光效果在采光效果這一方面對(duì)比，全封閉陽(yáng)臺(tái)的采光會(huì)差一些，畢竟有了玻璃的阻擋，半封閉陽(yáng)臺(tái)的采光效果很好，能夠讓陽(yáng)光更好的照入室內(nèi)。冬天的時(shí)候，全封閉陽(yáng)臺(tái)能夠起到很好的保暖作用，但是夏天就會(huì)有點(diǎn)兒悶熱了。

2、隔音效果因?yàn)槿忾]的陽(yáng)臺(tái)三面有玻璃等，能夠起到很好的隔音效果，半封閉陽(yáng)臺(tái)上面三面沒(méi)有阻擋，不能夠起到隔音效果。

3、安果在安全方面，為了阻擋以及小孩子墜樓、物件兒高空墜落等事情，的方式還是要用全封閉的陽(yáng)臺(tái)，半封閉陽(yáng)臺(tái)在這些方面就起不到作用。

4、空間運(yùn)用如果是小戶(hù)型的話(huà)，陽(yáng)臺(tái)更是要充分運(yùn)用起來(lái)，做個(gè)全封閉，甚至可以將陽(yáng)臺(tái)做成一個(gè)會(huì)友的小客廳，在陽(yáng)臺(tái)上你可以打上柜子，可以充分的運(yùn)用起來(lái)，而半封閉的陽(yáng)臺(tái)就只能夠曬曬衣服以及擺放一些不重要的東西。

5、防塵擋雨近連日陰雨，春風(fēng)從四面八方而來(lái)，衣服曬了還被打濕了，如果是全封閉的陽(yáng)臺(tái)，觀賞窗戶(hù)，這種現(xiàn)象就能夠避免了，而半封閉的陽(yáng)臺(tái)，就只能夠?qū)⒁路栈匚堇锶チ耍?yáng)臺(tái)上更是什么都不能夠擺了。陽(yáng)臺(tái)上的裝修，