項目運營成功的經(jīng)驗是寶貴的，因為對于一個項目而言，運營的能力超過了這個項目的形式。好的項目不懂經(jīng)營，依然會關門。不是特別好的項目，經(jīng)營的得當，依然可以很賺錢。選擇創(chuàng)業(yè)先把項目經(jīng)營者成功的經(jīng)驗學到手不要被舒適的環(huán)境、氣派的裝修、比較火熱的場面等迷惑。這些都是很容易制造假象。另外，好的公司實力，也不代表他的加盟項目就是好項目，這一點要認清考察項目的時候，一定要多方面的查看經(jīng)濟價值分析是每個投資分析前的項目。

 PS估值（PS值是股1票估值中的一種方式，叫做市效率估值法=總市值/銷售額）PS估值適合什么呢？早期商業(yè)模式還不成型、沒盈利的公司，就用PS來表達對資產(chǎn)價格的刻畫。比如說，我現(xiàn)在手里面有一百套房，但我不賣，明年還是一百套房，后年還是一百套房。這三年我沒有現(xiàn)金流，請問怎么估值呢？用PB估值，你的資產(chǎn)價格就是凈資產(chǎn)。簡化的估值方法PE估值（PE估值法是使用比較廣泛的估值方法，PE即市盈率。PE=P/E=股價/每股收益）。

 假定這個資產(chǎn)市場的買賣是完全平衡的：市場有充足的資產(chǎn)供應，也有充足的資金來購買優(yōu)1質資產(chǎn)。當然還沒有辦法進行估值。但一個很重要的考量是：未來的市場空間要足夠大，行業(yè)集中度足夠高。如果你投的又是一個頭部公司，那估值就可以有放寬、放大的趨勢。行業(yè)資產(chǎn)系數(shù)法行業(yè)資產(chǎn)系數(shù)法的重點是：按照KPI，或者按照銷售額，或者凈利潤作為指標。

 估值的本質是未來現(xiàn)金流的貼1現(xiàn)，就是DCF模型現(xiàn)金流折現(xiàn)模型，簡稱DCF模型，是公司財務和投資學領域應用廣泛的定價模型之一行業(yè)市場因市場因素對公司資產(chǎn)價值估值有很多的調整。判斷該公司進入的是新興市場還是成熟市場。假定你是一個基1金公司，你投了一大堆這種資產(chǎn)，兩年內(nèi)沒有再融資、沒有公司重大經(jīng)營的優(yōu)良或疲弱，那你就按照投資原值估值進行上賬。