深入地對(duì)被調(diào)查對(duì)象進(jìn)行調(diào)查，在資產(chǎn)、土地使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)糾紛、財(cái)務(wù)分析、產(chǎn)品是否重大質(zhì)量的事故等方面進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，此類(lèi) 調(diào)查主要用于企業(yè)并購(gòu)、資金合作、融資項(xiàng)目等。

會(huì)對(duì)評(píng)級(jí)對(duì)象進(jìn)行評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)就是指，通過(guò)評(píng)級(jí)者對(duì)評(píng)級(jí)對(duì)象的各個(gè)方面，根據(jù)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行量化和非量化的測(cè)量過(guò)程，終得出一個(gè)可靠的并且邏輯的結(jié)論。

與企業(yè)合作時(shí)，調(diào)查工作很重要，一個(gè)項(xiàng)目確立后，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致縝密的分析很重要，這是合作的基礎(chǔ)。債權(quán)投資主要看企業(yè)現(xiàn)金流，即未來(lái)債權(quán)到期融資人是否有足夠的錢(qián)還本付息。項(xiàng)目實(shí)施方案及盈利分析工作通常由作為項(xiàng)目評(píng)估方的國(guó)家項(xiàng)目管理部門(mén)或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門(mén)，組織有關(guān)專(zhuān)家，或者授權(quán)委托專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司、意向上為目標(biāo)項(xiàng)目提供款項(xiàng)的銀行來(lái)實(shí)施，評(píng)估過(guò)后會(huì)制作成項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。

      股權(quán)價(jià)值與企業(yè)價(jià)值的聯(lián)系我們以股份全部流通的上市公司為例討論一下企業(yè)價(jià)值與企業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的關(guān)系。

企業(yè)價(jià)值決定企業(yè)的股權(quán)價(jià)值一般認(rèn)為，企業(yè)的整體價(jià)值由其股權(quán)資本價(jià)值和債務(wù)價(jià)值兩部分組成。由于在股權(quán)資本中，優(yōu)先股占的比例很小，為了研究方便，我們可將企業(yè)的股權(quán)資本價(jià)值簡(jiǎn)化為普通股價(jià)值;而對(duì)于債務(wù)來(lái)說(shuō)，在利率風(fēng)險(xiǎn)和違約風(fēng)險(xiǎn)較小的情況下，其市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)也很小。但實(shí)際操作中很難認(rèn)定多少現(xiàn)金是維持核心業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，多少現(xiàn)金屬于非核心業(yè)務(wù)，因此為了方便就全部減掉。所以，我們可以認(rèn)為:在企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)不變的前提下，企業(yè)的整體價(jià)值越大，其股權(quán)資本的價(jià)值就越大。

       股權(quán)價(jià)值的評(píng)估概述：價(jià)值評(píng)估是一項(xiàng)綜合性的資產(chǎn)評(píng)估，是對(duì)企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行判斷、估計(jì)的過(guò)程，主要是服從或服務(wù)于企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)交易。伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的深入和現(xiàn)代企業(yè)制度的推行，以企業(yè)兼并、收購(gòu)、股權(quán)重組、資產(chǎn)重組、合并、分設(shè)、聯(lián)營(yíng)等經(jīng)濟(jì)交易行為的出現(xiàn)和增多，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的應(yīng)用空間得到了極大的拓展，企業(yè)價(jià)值評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用也越來(lái)越突出。股權(quán)價(jià)值與企業(yè)價(jià)值的區(qū)別正因?yàn)橛辛似髽I(yè)的有"股東"與"債權(quán)人"兩種利益相關(guān)人，企業(yè)的價(jià)值也就就有了"股權(quán)價(jià)值"與"企業(yè)價(jià)值"之分。

     股權(quán)投資評(píng)估可分為，控股型股權(quán)投資評(píng)估，非控股型股權(quán)投資（少數(shù)股權(quán)）評(píng)估。

非控股型股權(quán)投資（少數(shù)股權(quán)）評(píng)估包括哪些要點(diǎn)呢？ 　　

對(duì)于非控股型股權(quán)投資評(píng)估，可以采用收益法。 　　

（1）對(duì)于合同、協(xié)議明確約定了投資報(bào)酬的長(zhǎng)期投資，可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值，作為評(píng)估值。 　　

（2）對(duì)到期收回資產(chǎn)的實(shí)物投資情況，可按約定或預(yù)測(cè)出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的現(xiàn)值，計(jì)算評(píng)估值。 　　

（3）對(duì)于不是直接獲取資金收入，而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟(jì)效益的，可通過(guò)了解分析，測(cè)算相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，折現(xiàn)計(jì)值。