外墻清洗操作方式：

 1、座板式單人吊具懸吊作業(yè)方式：工人運用吊板（繩）下滑到目標(biāo)位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數(shù)較高等特點。同時，占用資源較小，能減少對業(yè)主日常工作、生活影響。

 2、吊籃方式：在樓頂架設(shè)吊籃將工人運送到目標(biāo)位置進行施工操作。此施工方式清洗效率低，成本高。

 3、高空蜘蛛車 ：運用蜘蛛車、升降車等平臺設(shè)備將工人運送到目標(biāo)位置進行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本高，很少采用。

 4、軌道擦窗機：部分高樓修建時預(yù)留軌道擦窗機，此施工方式形同吊籃方式，費用高，但便于移動。

   防水補漏操作方式：

 1、續(xù)灌部位與冷接：各層的續(xù)灌部位與冷接，由于無法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的與混凝土的收縮，接合部位就會切斷，形成容易產(chǎn)生漏水的情形。我們要根據(jù)這種情況，配置好相應(yīng)的比例的混凝土、墻面漆和防水材料，利用刷子將外墻刷好。

 2、混凝土的裂縫：現(xiàn)場澆置的混凝土，各層都有續(xù)灌接縫或冷接，容易產(chǎn)生蜂窩或充填不良的部分，形成先天的收縮裂縫。尤其是大跨距的墻壁或從墻壁結(jié)構(gòu)向外突出的連續(xù)腰墻，這種情形更為普遍。高處懸掛作業(yè)企業(yè)、懸掛設(shè)備租賃企業(yè)、懸掛作業(yè)設(shè)備安裝以及檢修單位，必須取得省轄市或省級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)可的安全資格證，方可從事高處懸掛作業(yè)及懸掛設(shè)備的租賃、安裝和檢修。我們就要根據(jù)這個具體情況，進行墻面漆的調(diào)稀，利用墻刷將裂縫填充完整。

 3、開口部周圍：不于混凝土結(jié)構(gòu)，開口部的周圍就是防水施工上容易形成弱點的部位。業(yè)務(wù)承接：外墻清洗、高空落水管安裝加固、外墻維修粉刷翻新、外墻磚脫落排險等高空業(yè)務(wù)。在澆置混凝土或采用瓷磚模板預(yù)貼工法的場合，只要注意窗臺就可，然而在粉刷裝修或瓷磚后貼的場合，窗戶的周圍就會出現(xiàn)水泥浮狀物或碎屑、空隙、混凝土的頂端為水平或逆向坡度等的情形，將會形成充滿缺點的部位。

   外墻清洗的設(shè)備主要以高空吊板和吊籃為主。吊籃清洗由于設(shè)備昂貴、拆裝運輸費用較高，一般企業(yè)不采用。而高空吊板清洗具有安全性好，設(shè)備經(jīng)濟、安裝操作簡便等優(yōu)越性。

    重慶潔萬家清潔（高空）服務(wù)公司項目崗位素質(zhì)要求、分工及職責(zé)

 項目經(jīng)理：具有多年各類型大廈外墻清洗作業(yè)的管理與實施經(jīng)驗，對項目的實施進度及質(zhì)量負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題；負(fù)責(zé)與客戶及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作。

 現(xiàn)場主管：具有多年各類型大廈高空作業(yè)的管理與實施經(jīng)驗，配合項目經(jīng)理對作業(yè)現(xiàn)場人員進行調(diào)度，并進行作業(yè)指導(dǎo)。

 高空作業(yè)人員及現(xiàn)場安全監(jiān)督員：具有多年各類型高空作業(yè)的豐富經(jīng)驗及良好的個人綜合素質(zhì)。

      外墻清洗作業(yè)人員操作規(guī)程

 1. 作業(yè)人員必須遵守公司與客戶約定的各項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行作業(yè)；作業(yè)過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量按時完成任務(wù)。

 2. 作業(yè)人員在與客戶交流時需客氣、尊重、周到、友善，不頂撞客戶。

 3. 作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)遵守客戶的相關(guān)管理規(guī)定，文明作業(yè)，不得影響他人辦公及教學(xué)秩序。

 4. 作業(yè)人員需積極配合客戶對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，接受客戶的指導(dǎo)與檢查。對不合格項目及時整改，不能有不良情緒的工作態(tài)度。

 5. 作業(yè)過程中必須注意保護客戶的一切設(shè)備、設(shè)施。如果作業(yè)程序可能影響到或損壞時，必須獲得對方的書面允許后，方可作業(yè)。

   重慶潔萬家清潔（高空）服務(wù)公司外墻清洗操作步湊：

 1、工作人員穿戴整齊，按規(guī)定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩子；

 2、現(xiàn)場安全監(jiān)督員到位，安全監(jiān)督員應(yīng)設(shè)二人，頂部一個地下一人。放置高空作業(yè)指示牌，做到嚴(yán)格規(guī)范，萬無一失。

操作進行：

 3、操作人員坐于吊板規(guī)定位置，將所有用具扎連在吊板上口側(cè)身下；

 4、緩緩將吊板下放，到達工作位置；

 5、用水槍對準(zhǔn)工作位置沖水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻角上，稍后用刮條、或刷水擦拭，后用抹布將墻面揩干。

 6、一個位置工作結(jié)束，緩緩調(diào)整至下一個位置繼續(xù)清潔直該縱向位置至工作結(jié)束，然后再橫向移動位置；

 7、整個工作過程中，安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場安全監(jiān)督，不得擅離職守；

   建筑物外墻清潔劑一般都由表面活性劑和助劑配制成水基洗滌劑，使用時沖稀到一定濃度。對外墻上特殊污垢的清洗，可按一般硬質(zhì)表面重污垢斑痕清洗劑設(shè)計配方，可以考慮加入有機或無機溶劑、或者配成酸性洗滌劑，用來擦洗瀝青污斑、粘附污垢和局部銹蝕等。3、作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)遵守客戶的相關(guān)管理規(guī)定，文明作業(yè)，不得影響他人工作。在大面積清洗前，一般應(yīng)在外墻不顯眼處先進行局部清洗。以達到理想效果。

   重慶潔萬家清潔公司正規(guī)注冊企業(yè)，注冊資金100萬元，各類高空資質(zhì)齊全。外墻作業(yè)人員都持有相關(guān)部門頒發(fā)的高空作業(yè)證。公司長期承接：高空外墻清洗、外墻粉刷、高空防水補漏、排污管更換安裝、高空拆除等高空作業(yè)業(yè)務(wù)。

   在正式工作之前，要先觀察屋頂狀況，看能否安裝吊籃、吊板等物，吊籃、吊板在屋頂移動時有無障礙，霓虹燈、廣告招牌是否妨礙工作進行，如有，應(yīng)及時處理或改變工作方案。確定水源、電源的方位，墻面的材質(zhì)及臟污程度，以便選擇正確的清潔方法和工具。3、高空作業(yè)人員系好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢。安裝吊籃、吊板等運載工具，并在地面上設(shè)置警示牌和攔護繩。在工作人員進行工作之前，檢查機械設(shè)備、用具、繩子、坐板、扣鎖、安全繩有無損壞，確認(rèn)無誤后方能進行清潔工作。