建設(shè)建筑工程造價(jià)資質(zhì)在施工過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)生設(shè)計(jì)變更。1983年8月《建筑安裝工程承包合同條例》0條曾經(jīng)規(guī)定：屬于包干范圍以外的設(shè)計(jì)變更，可對(duì)合同工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。我國(guó)《合同法》對(duì)此則沒(méi)有作出專(zhuān)門(mén)規(guī)定。建設(shè)工程施工合同標(biāo)的即工程的設(shè)計(jì)變更主要有：超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，增減合同中約定的工程量;更改有關(guān)工程的性質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格;更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;改變有關(guān)上程的建筑工程造價(jià)資質(zhì)施工時(shí)間和順序;其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，可以按下列辦法調(diào)整工程造價(jià)：

  合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;合同中只有類(lèi)似于變更建筑工程造價(jià)資質(zhì)的價(jià)格，可以此作為參照確定變更價(jià)格，變更合同造價(jià);合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人的履行合同的代表確認(rèn)后執(zhí)行。承包人沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出變更工程價(jià)款報(bào)告的。視為此項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更;發(fā)包方收到承包方變更工程價(jià)款報(bào)告后規(guī)定確認(rèn)時(shí)間內(nèi)不確認(rèn)的，視為已確認(rèn)。發(fā)包方不同意承包方提出的變更價(jià)款的，按雙方確定的爭(zhēng)議的約定處理。施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，否則發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

  建設(shè)建筑工程造價(jià)資質(zhì)和逾期交工的處罰也是建設(shè)工程施工合同的重要內(nèi)容，絕大多數(shù)建設(shè)工程施工合同糾紛。也都涉及到逾期交工的問(wèn)題。我國(guó)《合同法》第278、281、283、284條規(guī)定：“隱蔽工程在隱蔽以前應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期”;“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。

招階段的建筑工程造價(jià)資質(zhì)

  在建筑項(xiàng)目中，實(shí)行招是確定建筑施工單位，因?yàn)檫x擇一個(gè)良好的施工單位能夠讓建筑經(jīng)濟(jì)管理獲得更好的效果。建筑施工有著很強(qiáng)的復(fù)雜性，在建筑工程造價(jià)資質(zhì)和施工技術(shù)方面會(huì)有著許多問(wèn)題，而良好的施工單位的技術(shù)能力水平很強(qiáng)，同時(shí)在管理中也有一套完整的管理方法和模式，能夠?qū)κ┕ぶ写嬖诘膯?wèn)題進(jìn)行正確的處理，能夠讓施工在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)高質(zhì)量地完成，并讓成本管理實(shí)現(xiàn)化。

  在這一階段中，會(huì)產(chǎn)生造價(jià)的費(fèi)用，因?yàn)樵谶@一階段中，有著許多施工的內(nèi)容，建筑的周期也比較長(zhǎng)，實(shí)行全過(guò)程工程造價(jià)施工，能夠保證造價(jià)管理的合理性，相關(guān)人員會(huì)根據(jù)流程操作工程預(yù)算和制定工程施工方案，例如對(duì)施工材料進(jìn)行管理，對(duì)人員進(jìn)行配置，以此做好施工的建筑工程造價(jià)資質(zhì)。

  竣工結(jié)算的造價(jià)管理，竣工階段是對(duì)施工結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程，在這一階段，工程項(xiàng)目單位會(huì)對(duì)工程的費(fèi)用進(jìn)行終的控制，相關(guān)人員要做好在施工階段資料的收集與分析，并統(tǒng)計(jì)好相應(yīng)的工程量，針對(duì)在施工中出現(xiàn)涉及變更、簽證等問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)和落實(shí)，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證制度進(jìn)行執(zhí)行，并詳細(xì)地記錄工作情況，以此為竣工結(jié)算提供相應(yīng)的依據(jù)。

  建筑工程造價(jià)資質(zhì)管理對(duì)于建筑行業(yè)的管理起到重要的作用，能夠提高工程的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能滿(mǎn)足建筑企業(yè)追求低成本、高質(zhì)量的需求。相關(guān)人員在進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理中，要對(duì)全過(guò)程造價(jià)進(jìn)行關(guān)注，并對(duì)全過(guò)程工程造價(jià)的各個(gè)方面關(guān)注，對(duì)工程預(yù)算失控出現(xiàn)的原因正確地認(rèn)識(shí)，并采取一定措施來(lái)保障全過(guò)程工程造價(jià)的可行性，進(jìn)而使工程的效益得到提高。

全過(guò)程跟蹤審計(jì)在建筑工程造價(jià)資質(zhì)中的應(yīng)用

  在工程初要審查設(shè)計(jì)單位資質(zhì)及設(shè)計(jì)方案的形成和具體實(shí)施。招階段審計(jì)參與到招的過(guò)程當(dāng)中。對(duì)文件及相關(guān)合同條款進(jìn)行審查。接著就是施工階段，是建筑工程造價(jià)資質(zhì)重點(diǎn)跟蹤審計(jì)對(duì)象。對(duì)于一些隱蔽工程，因?yàn)橐恢备櫖F(xiàn)場(chǎng)，不用擔(dān)心在竣工結(jié)算時(shí)因?yàn)槿狈σ罁?jù)又難以驗(yàn)證產(chǎn)生的沖突。結(jié)算時(shí)匯總以上工作和資料，只要資料準(zhǔn)確，手續(xù)齊全，會(huì)使得審計(jì)工作更加順利，質(zhì)量也更高。全過(guò)程跟蹤審計(jì)將原本的流程化靜為動(dòng)，分段或分項(xiàng)進(jìn)行，減緩了大量的資料和數(shù)據(jù)推在一起的壓力。一來(lái)因?yàn)槿^(guò)程都有跟蹤審計(jì)參與，對(duì)工程情況詳細(xì)的了解，以及每一項(xiàng)都有記錄，排除了許多因素的影響，使得結(jié)果比之一般的方法更為準(zhǔn)確可信。

  建筑工程造價(jià)資質(zhì)專(zhuān)業(yè)以提升應(yīng)用能力為主線，按照學(xué)校應(yīng)用型人才培養(yǎng)的總體要求，制定了理論與實(shí)踐相結(jié)合的工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)才人培養(yǎng)計(jì)劃。本專(zhuān)業(yè)旨在培養(yǎng)適應(yīng)現(xiàn)代化建設(shè)需要，具備土木工程施工技術(shù)、項(xiàng)目管理、工程經(jīng)濟(jì)、建設(shè)法規(guī)及合同管理等方面的理論基礎(chǔ)，獲得造價(jià)工程師、咨詢(xún)（投資）工程師的基本訓(xùn)練，具有建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理能力、建設(shè)項(xiàng)目各階段造價(jià)文件編制能力、新技術(shù)綜合應(yīng)用能力和創(chuàng)業(yè)能力的應(yīng)用型管理人才。

  通過(guò)工程變更和索賠，將應(yīng)由承包單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主承擔(dān).通常承包合同的技術(shù)條款和商務(wù)條款對(duì)各個(gè)工程清單子項(xiàng)的施工流程、措施、建筑工程造價(jià)資質(zhì)工藝標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)施工規(guī)范依據(jù)等均有明確的約定，并明確約定相關(guān)費(fèi)用應(yīng)包含在報(bào)價(jià)中。然而在實(shí)施過(guò)程中，承包單位以各種理由，提出各種變更和索賠，規(guī)避其合同義務(wù)，增加工程造價(jià)。

  承包單位未充分履行合同義務(wù)，建筑工程造價(jià)資質(zhì)工程損失由業(yè)主承擔(dān)，增加工程造價(jià).一般根據(jù)合同約定，承包單位交付合規(guī)和優(yōu)良的建筑產(chǎn)品是其應(yīng)盡的合同義務(wù)。但施工過(guò)程中，由于施工管理不到位部分分部工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而對(duì)這些質(zhì)量問(wèn)題的進(jìn)行后續(xù)處理的費(fèi)用往往金額較大，部分業(yè)主簡(jiǎn)化管理，未對(duì)承包單位進(jìn)行反索賠，甚至補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。

  變更單價(jià)不依據(jù)合同條款約定原則確定，增加建筑工程造價(jià)資質(zhì),承包合同中有關(guān)工程清單單價(jià)變更均有明確的規(guī)定，一般約定：工程量清單中有適用于變更的清單子項(xiàng)時(shí)，應(yīng)采用該子項(xiàng)的單價(jià);工程量清單中無(wú)適用于變更的清單子項(xiàng)時(shí)，則在合理的范圍內(nèi)參考類(lèi)似子項(xiàng)的單價(jià)或合價(jià)作為變更估價(jià)的基礎(chǔ)，由監(jiān)理單位與承包單位協(xié)商確定變更后的單價(jià)或合價(jià);工程量清單中無(wú)類(lèi)似子項(xiàng)可供參考，則由監(jiān)理單位業(yè)主和承包單位協(xié)商確定新的單價(jià)或合價(jià)。由于監(jiān)理單位把關(guān)不嚴(yán)，有些變更單價(jià)未嚴(yán)格依據(jù)上述原則組價(jià)，增加工程造價(jià)。