房產(chǎn)不是都能抵押？

關(guān)于洛陽房產(chǎn)抵押典當，盛昌源典當行提醒您：這些房屋不能夠作為抵押對象：

拆遷范圍內(nèi)的房子：

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押；

權(quán)屬有爭議的房子：

權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；

未滿五年的經(jīng)濟適用房：

個人經(jīng)濟適用房是政策性住房，對于這種住房，要求購買后五年內(nèi)不可以辦理抵押貸；

違規(guī)建筑：

違規(guī)建筑物或臨時建筑物不能用于抵押；

部分公房：

如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸；

文物保護建筑：

列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押

洛陽房產(chǎn)抵押典當可能存在的風險

  洛陽房產(chǎn)抵押典當風險提示：

1.未經(jīng)共同所有人同意，di押無效聯(lián)合共有人用其共同財產(chǎn)設定di押，未經(jīng)其他共有人同意，抵押無效。

 2.di押中央生產(chǎn)室，原產(chǎn)權(quán)單位不同意在實踐中難以實施銷售，有中央生產(chǎn)室di押且難以實施的情況。在實施階段，中央生產(chǎn)室需要通過拍賣銷售程序?qū)崿F(xiàn)，但原始房產(chǎn)單位不同意出售。結(jié)果，拍賣過程無法推進，執(zhí)行程序停滯不前。

 3.di押財產(chǎn)存在于租賃基礎(chǔ)《物權(quán)法》190條，di押財產(chǎn)在抵押合同訂立之前已經(jīng)租賃，原租賃關(guān)系不受di押影響。如果di押財產(chǎn)有預先租賃且租賃期在進入執(zhí)行階段后尚未終止，則承租者可以提出強制執(zhí)行異議，導致延長執(zhí)行程序。

房產(chǎn)抵押條件？

  很多人在有條件的情況下購置多處房產(chǎn)已經(jīng)不是什么新鮮事，房子的保值增值功能是它的一大優(yōu)勢，也能在用錢的情況下進行洛陽房產(chǎn)抵押典當，那么洛陽房產(chǎn)抵押典當?shù)臈l件有哪些呢？

房產(chǎn)抵押dai款條件：

  　1、jie款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民，身份合法有效，年滿18歲，65以下;

　　2、jie款人擁有常住hu口和固定居所;

　　3、jie款人個人信用記錄良好;

　　4、jie款人有穩(wěn)定正當合法的職業(yè)和足夠按期償還dai款本息經(jīng)濟收入;

　　5、jie款人能夠提供dai款機構(gòu)認可的抵押物作為抵押dai款;

　　6、銀行規(guī)定的其它條件。

  洛陽盛昌源典當有限公司有實力，信譽好，在河南 洛陽 的租賃、典當?shù)刃袠I(yè)積累了大批忠誠的客戶。