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蕪湖房產(chǎn)評估公司服務為先「安徽可可」

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發(fā)布時間:2021-09-05 15:23  






在以往的我國資產(chǎn)評估實踐中,對企業(yè)整體價值評估一般采用各單項資產(chǎn)價值加和的方法。這種評估思路雖然容易與企業(yè)的賬面價值相對應,但往往遺漏企業(yè)的無形資產(chǎn)。企業(yè)普遍存在的無形資產(chǎn)諸如人力資源、客戶群、技術、商標等在企業(yè)的財務賬上未作計量和確認,但它對創(chuàng)造企業(yè)價值至關重要,例如高技術企業(yè)沒有太多的設備、廠房以及原材料等有形資產(chǎn),主要是靠技術、管理、市場以及其他不可輕易獲取的資源等無形資產(chǎn)來進行經(jīng)營,會計賬面資產(chǎn)價值與企業(yè)的實際價值相差很多。



為保障質權實現(xiàn)的可能,在進行知識產(chǎn)權質押資產(chǎn)評估時還必須特別關注變現(xiàn)價值,考慮質押品的變現(xiàn)能力,應綜合分析知識產(chǎn)權的特殊性、獨立使用性或者可分割轉讓性。權質押評估關注評估對象是否符合相關出質條件,的應用是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向,具有潛在或現(xiàn)實的應用能力。權質押評估會核實權的法律權屬:核查權人持有的證明其權屬的資料。包括:國家知識產(chǎn)權部門出具的評估基準日有效的登記薄副本,新一期的繳費憑證及證書原件。



資產(chǎn)評估常用方法

外購資產(chǎn)評估方法,所謂“外購資產(chǎn)”是指企業(yè)從其他權人手中受讓或被許可獲得的權或使用權形成的資產(chǎn)。以攤銷為目的對外購資產(chǎn)的評估較為簡單,常用方法: 1.物價指數(shù)調(diào)整法2.市價類比法節(jié)約額評估法,應用節(jié)約額評估法的計算依據(jù),是使用該又不必付使用費帶來的收益和不同情況下的攤銷結果。



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