電子廠房招商一、廠房的本身是否合法

如果廠房的本身是一種福利性質(zhì)的政策性房屋，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些廠房在土地性質(zhì)、廠房所有權范圍上有一 定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

二、物業(yè)管理費用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓廠房時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費 用，買受人不知情購買了此廠房，所有費用買受人有可能要全部承擔。電子廠房招商

二手廠房雖然價格合理，但是存在很多因素，比如水電是否被之前的企業(yè)給破壞，之前的企業(yè)有沒有欠水電費等，消防設施是不是正常運轉(zhuǎn)等，我們不能為了便宜然后在后續(xù)的生產(chǎn)過程中投入更多是資金來維修，所以在租二手廠房的時候一定要先了解清楚各種環(huán)節(jié)。

哪些因素影響到廠房的出租價格

一、功能類型和特性

建議廣大客戶需要注意廠房的主體功能類型，還需要更好的判斷廠房在實際經(jīng)營過程中的特性，到底是生產(chǎn)型的廠房還是儲存箱的廠房，這些細節(jié)問題都會直接影響到價格定位，所以建議大家必須要能夠了解整個行業(yè)的價格定位標準，也需要判斷廠房的具體類型以及價格定位，自然就可以了解價格是否合理。

二、客觀條件因素

建議大家在選擇廠房的時候需要了解廠房的具體情況，尤其是需要判斷客觀條件具體因素，這樣才能夠了解廠房的價格定位，例如廠房的規(guī)格還有內(nèi)部的空間大小以及周邊的環(huán)境還有配套設施，這些細節(jié)問題都會導致價格出現(xiàn)一些正常的浮動，所以建議大家必須要能夠理性的判斷，避免盲目的貪便宜。

廠房出租應該如何進行選擇

1、根據(jù)用電的需求。

如果是純倉儲客戶，如使用冷庫或者冰箱或多個空調(diào)尤其要注意詢問用電量問題。一般而言企業(yè)的電工或者物業(yè)都能了解到您的用電量，或者z笨的辦法就是將自己企業(yè)公司使用的設備功率簡單累加就形成估算z大用電量，一般以KV（千瓦）為統(tǒng)計單位的。

2、對于走道的需求。

企業(yè)進出離不開車輛進出倉儲，而匯盛園區(qū)或倉群進出倉庫道路就會成為您選擇倉庫的重要指標，在了解倉庫過程中，可以問一下倉庫z大允許進出的車輛的噸位數(shù)。

電子廠房招商鋼結構廠房強制降溫

強制降溫是指在廠房屋面設備涼風機，涼風機是運用水冷卻的原理冷卻空氣，由強排風機把涼風輸送到室內(nèi)的機器。它能讓鋼結構廠房室內(nèi)溫度保持在26-30℃的安靜溫度。其耗電量相等于空調(diào)的1/8。造價是空調(diào)的1/2，是廠房強制降溫的好方法。

鋼結構廠房保溫膜能隔絕大部分的太陽光輻射和傳導熱量，減少室內(nèi)構成溫室效應。然后極大的下降廠房的溫度，改善鋼結構廠房的環(huán)境。