住宅小區(qū)用靜音發(fā)電機需要具備以下條件：1、柴油發(fā)電機組須具備自動啟動自動切換功能。一旦遇到緊急停電時，發(fā)電機必須能在30秒之內(nèi)自動啟動自動發(fā)電，自動合閘，能備消防泵和電梯能夠正常使用。2、住宅小區(qū)用靜音發(fā)電機功率須能夠滿足在停電時，輸出功率可以達到所有電梯及消防泵的輸出功率總和。3、居民小區(qū)使用的柴油發(fā)電機組的還必須達到一定的環(huán)保要求。特別是噪音。一般的開架式的發(fā)電機組的噪音都在105分貝以上，如果正常發(fā)電，完全不能達到小區(qū)噪音的環(huán)保要求，所以必須進行降噪處理。

靜音型發(fā)電機相比普通機組具有噪音小的有點，如果機組配置了自動化，其功能又強大了不少。隨著通信的發(fā)震，現(xiàn)代通信設督的普及應用，對交流電源的供電要求也越來越高，有些通信設備不允許交流電源有睡司中斷，這就要求靜音型發(fā)電機須具備自動化的功能。

自動化靜音型發(fā)電機的性能1、靜音型發(fā)電機應自動維持應急準備運行狀態(tài)，柴油機啟動前自自動進行預潤；2、當靜音型發(fā)電機需要啟動運行時，能按自動控制指令或遙控指令實現(xiàn)自動啟動，如果機組需要停機時，也能按自動控制指令或遙控指令自動停機；3、機組在運行過程中，若出現(xiàn)過就、短路、、過、水溫過言、機油壓力過低等異常情兄均能進行自動保護；4、機組應配篷表明正常運行和非正常運行聲光信號系統(tǒng)，通過這些信號表明發(fā)電機運行情況；

住宅小區(qū)用靜音發(fā)電機控制柜的遠程監(jiān)控或網(wǎng)控用信號線，應穿鍍鋅管從地溝導出。住宅小區(qū)用靜音發(fā)電機為了運輸安全，一般都不連接起動用蓄電池。機組在定位安裝后，再對應極性將電池牢固地連接起來。柴油發(fā)電機組須具備自動啟動自動切換功能。一旦遇到緊急停電時，發(fā)電機必須能在30秒之內(nèi)自動啟動自動發(fā)電，自動合閘，能備消防泵和電梯能夠正常使用。柴油發(fā)電機組功率須能夠滿足在停電時，輸出功率可以達到所有電梯及消防泵的輸出功率總和。

發(fā)電機端電壓過高？

(1)與電網(wǎng)并列的發(fā)電機電網(wǎng)電壓過高，應降低并列的發(fā)電機的電壓。

(2)勵磁裝置的故障引起過勵磁，應及時檢修勵磁裝置。

發(fā)電機功率不足：

由于勵磁裝置電壓源復勵補償不足，不能提供電樞反應所需的勵磁電流，使發(fā)電機端電壓低于電網(wǎng)電壓，送不出額定無功功率，應采取下列措施：

(1)在發(fā)電機與勵磁電抗器之間接入一臺三相調(diào)壓器，以提高發(fā)電機端電壓，使勵磁裝置的磁勢逐漸增大。

(2)改變勵磁裝置電壓磁通勢與發(fā)電機端電壓的相位，使合成總磁通勢增大，可在電抗器每相繞組兩端并聯(lián)數(shù)千歐、10W的電阻。

(3)減小變阻器的阻值，使發(fā)電機的勵磁電流增大。