農(nóng)村老房的4大基礎(chǔ)加固方法

1、打樁法

在建筑物基礎(chǔ)附近鉆孔時(shí),鉆孔深度一般是地基深度的2倍以 上,并將加固材料倒入孔內(nèi),使地基周圍的土體更加牢固。一般來

說，灌注樁孔的材料是石灰、水泥漿、堿液等。澆筑時(shí),應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件添加砂土和其他輔助材料。

由于在打樁加固中應(yīng)采用堿性化學(xué)材料,施工方法不宜用于井、耕地,或保持大于10m的距離以防止污染。對(duì)于含水量較高的地

基土,尤其是淤泥土層引起的地基沉降,一般采用打樁法 ,對(duì)、滑坡等外力引起的地基破壞影響不大。

2、加寬法

鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)是在建筑物原有基礎(chǔ)的外圍加上鋼筋,新結(jié)構(gòu)通過鋼筋與原基礎(chǔ)緊密相連。這種施工方法原則上簡(jiǎn)單, 適用于基

礎(chǔ)太窄、太小的建筑物。

加寬法是一種穩(wěn)定的地基加固方法,適用于各種地質(zhì)和施工條件。

3、抬梁法

在受損的地基下做一條垂直于地環(huán)梁的短梁,在原地基的下部新建一根基礎(chǔ) ,吊起短梁,原位環(huán)形梁落在短梁上,短梁落在新的

基礎(chǔ)上,從而增加原地基的承載體積,從而加固地基。

抬梁法是一種傾向于修補(bǔ)的加固方法,一般在施工的受損部位,如果你想整體加固條形基礎(chǔ),可以從主墻角度在100毫米左右的

位置開始施工。

4、圍套法

鋼筋混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)是在受損或需要在建筑物基礎(chǔ)上加裝鋼筋混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu),以提高地基強(qiáng)度。與加寬法相比,這種施工方法

制作的構(gòu)造包圍著基礎(chǔ)大放腳的肋上,也可以認(rèn)為是加強(qiáng)肋的加固方法。

圍套法綜合了加寬法和抬梁法的原理,施工簡(jiǎn)單,但這種施工方法對(duì)破壞外力的地基加固效果有限，-般為住宅加層采用。

判斷承重墻的六種方式

1、判斷承重墻查看工程圖紙：一般情況下，人們購買房屋時(shí)都會(huì)找到房屋的圖紙，如果有物業(yè)的話，可以找物業(yè)要，由此來區(qū)分承重墻與非承重墻，在工程圖上黑色墻體代表的是承重墻，建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻。

非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡(jiǎn)易材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。這是直接的判斷承重墻的方法。

2、判斷承重墻聽聲音：通常判斷承重墻的方法是用手敲擊墻體。有清脆回聲的是輕體墻(非承重墻)，而敲打承重墻聽到的基本是比較沉悶的聲音。

3、判斷承重墻看磚結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有兩磚墻及一磚豎壘的墻，都是承重墻。一般加氣磚的是非承重墻。敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻。

4、判斷承重墻看墻的厚度：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間、廚房較多，240mm及以上厚度的是承重墻。

5、判斷承重墻根據(jù)樓層：框架結(jié)構(gòu)高層7層以上的柱子和混凝土墻一般都是起承重作用的，7層以下磚混結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱和承重墻也不能打。

6、判斷承重墻根據(jù)梁與墻的結(jié)合處：一般墻與梁間緊密結(jié)合的是承重墻，采用斜排磚方法的是非承重墻。判斷承重墻主要看設(shè)計(jì)師的結(jié)構(gòu)，兩個(gè)垂直相交的承重墻相交處一般有抗震構(gòu)造柱，也可以在施工時(shí)把表皮敲掉，看里面結(jié)構(gòu)來判斷，遇到無法判斷的不要打。

房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告有效期是多少年?又有哪些分類呢?

現(xiàn)在業(yè)主對(duì)于房屋的安全越來越重視了,當(dāng)房屋出現(xiàn)問題的時(shí)候,都會(huì)擔(dān)心房屋的安全是否受到影響。這時(shí)就需要找房屋檢測(cè)鑒定公司來做檢測(cè)鑒定了,這樣可以清楚了解房屋的安全現(xiàn)狀。當(dāng)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告出來時(shí),房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告有效期是多少年呢?相信這個(gè)是很多房屋鑒定委托人都很關(guān)心的問題。

一般來說，房屋鑒定報(bào)告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓(xùn)、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審的房屋鑒定報(bào)告有有效期，常規(guī)是一年。 對(duì)于這類房屋鑒定報(bào)告(包括房屋安全鑒定報(bào)告、房屋完損性鑒定報(bào)告等) ,房屋鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)在鑒定報(bào)告上標(biāo)明房屋鑒定報(bào)告有效期。

房屋安全檢測(cè)鑒定的分類:

類房屋安全性鑒定檢測(cè)

房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

第2類房屋正常使用性鑒定。

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

第3類房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

第4類房屋構(gòu)件的安全鑒定。

此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響,其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象詳細(xì)地查勘鑒定。