當(dāng)原有房屋出現(xiàn)功能上的改變時(shí)，要重點(diǎn)考慮房屋改造工程基礎(chǔ)加固；

當(dāng)前房屋功能改變主要集中在改建、擴(kuò)建、增荷、增層等方式上，常見(jiàn)的方式有單層廠房增層成為多層工業(yè)建筑，原有電影院增層改建成為娛樂(lè)中心；框架柱加固 （1）框架柱軸壓比超過(guò)規(guī)范規(guī)定可根據(jù)碳纖維布試驗(yàn)結(jié)果纏繞加固，增加柱混凝土側(cè)向約束，并提高構(gòu)件在荷載作用下的變形性能。這些在原有房屋結(jié)構(gòu)和功能上的變化會(huì)造成房屋荷載的改變，使原有基礎(chǔ)出現(xiàn)承載力的不足，必須進(jìn)屋改造工程基礎(chǔ)加固工作，才能適于房屋功能的增加、變化和更新。

基礎(chǔ)下的坑體應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土灌注，并在距原基礎(chǔ)底面 處停止灌注，待養(yǎng)護(hù)一天后再用摻入和速凝劑的干稠水泥砂漿填入基底空隙，再用鐵錘敲擊木條，并擠實(shí)所填砂漿；

用同樣步驟 ，再分段分批的挖坑和澆筑混凝土 ，直至全部托換基礎(chǔ)的工作完成為止。

其他地基加固方法

錨桿靜壓樁法、樹(shù)根樁法、坑式靜壓樁法等經(jīng)常用于建筑物改造過(guò)程中需對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行加深基礎(chǔ)法托換.

高壓噴射注漿法、灰土擠密樁法、深層攪拌法、硅化法和堿液法等經(jīng)常在地基處理中使用，其設(shè)計(jì)和施工應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

增補(bǔ)樁基加固法

（一）特點(diǎn)及適用范圍

對(duì)樁式基礎(chǔ)可增基樁（鉆孔樁或打入樁）并擴(kuò)大原承臺(tái)，使墩臺(tái)的壓力部分傳遞至新樁基。優(yōu)點(diǎn)是不需要抽水筑壩等水下施工作業(yè)，且加固效果顯著；其缺點(diǎn)是需搭設(shè)打樁架和開(kāi)鑿橋面，對(duì)橋頭原有架空線路及陸上、水上交通有一定影響。

采用增補(bǔ)樁基加固法提高基礎(chǔ)承載力及增加基礎(chǔ)穩(wěn)定性是比較可靠的方法，但在施工過(guò)程中，往往涉及到水中施工，使得樁基礎(chǔ)、新舊承臺(tái)連接施工難度加大，施工期需部分中斷交通。