建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù)包括哪些費用

  建設(shè)工程項目作為一種商品，其建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù)也應(yīng)當(dāng)同其他商品一樣，應(yīng)包括各種活勞動和物化勞動的消耗費用，以及這些費用消耗所創(chuàng)造的社會價值。但是，建筑工程造價又有其特殊性。建筑工程造價應(yīng)分為三部分:物質(zhì)消耗支出(價值轉(zhuǎn)移的貨幣表現(xiàn))、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))、盈利(勞動者為社會的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))。

  和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構(gòu)成不同，建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù)的構(gòu)成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是:建筑工程在其竣工后，一般不在空間上發(fā)生物理運動，可直接移交用戶立即進入生產(chǎn)和生活消費，因而價格中不包括一般商品具有的生產(chǎn)性流通費用。如商品包裝費、運輸費、保管費。建設(shè)工程固定在一個地方，和土地連成一片，因而價格中一般應(yīng)包括土地價格或使用費;另一方面，由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設(shè)工程流動，因而有的工程價格中還包括施企業(yè)遠(yuǎn)離基地的調(diào)遷費用或成建制轉(zhuǎn)移所發(fā)生的費用。建設(shè)工程的生產(chǎn)者包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、建筑安裝企業(yè)，因而建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù)中包含的勞動報酬和盈利均是指包括建設(shè)單位在內(nèi)的總體勞動者的勞動報酬和盈利。

  委托方需要為項目結(jié)算審核提供哪些資料？為什么要提出這個問題？我只想告訴同行們，與過去相比，目前的建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù)管理體制和模式仍有一些變化，“不允許騎自行車，也不允許上高速公路”。結(jié)算審核所依據(jù)的數(shù)據(jù)也必須滿足施工環(huán)境變化的需要。與教科書中列出的繁瑣而詳細(xì)的材料不同，我們認(rèn)為項目結(jié)算審查需要以下材料：本工程招標(biāo)文件及工程量清單；招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書；工程建設(shè)合同；批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（及專項施工方案）；全套竣工圖（含電子版）工程竣工交付結(jié)算表（含使用的計件軟件電子版）。

  設(shè)計變更及各種現(xiàn)場經(jīng)濟簽證（包括各種人工、材料、機械輪班變更的價格確認(rèn)表）；施工日記；報批建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù)增減變動計算公式（含電子版）；審計師認(rèn)為需要委托人提供的可能涉及結(jié)算費用的其他資料。我們之所以把這里的一切都?xì)w咎于第十條，是為了讓項目審計單位根據(jù)審計結(jié)算的需要收集數(shù)據(jù)，而不是按照文件要求收集委托方提供的全部結(jié)算數(shù)據(jù)。審計所需的數(shù)據(jù)往往不可用，有些數(shù)據(jù)不能作為審計依據(jù)。當(dāng)今的工程項目結(jié)算審計應(yīng)遵循哪些原則？常識性的東西，就是由行業(yè)管理部門及各咨詢公司頒發(fā)或制定的審核原則就不在這里談及了。

  今天的建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù)審計大多是由工程建設(shè)單位發(fā)起的，也就是說造價咨詢公司的咨詢服務(wù)對象和履行咨詢協(xié)議的責(zé)任主體都是建設(shè)單位。受托方咨詢公司不按照委托方的意見獨立開展咨詢活動是不可能的，也是不現(xiàn)實的。我們不能實現(xiàn)名義上的客觀公正，但在結(jié)算審計實踐中，至少要保持自己的道德底線和社會公平正義和市場正義所能接受的標(biāo)準(zhǔn)（即在任何時候，不允許或不應(yīng)要求被審計單位以低于建設(shè)成本價的價格接受。

建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù) 費用預(yù)算審核的內(nèi)容

 建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù)工程造價方面，審計結(jié)論不再作為結(jié)算依據(jù)、重復(fù)計量計價無用咨詢服務(wù)逐步被取代、遠(yuǎn)程對量、平臺化管理順應(yīng)發(fā)展如火如荼、高附加值的投資管控成本管理等服務(wù)內(nèi)容提升了咨詢服務(wù)價值。那麼，工造價預(yù)算審核是什么原因兒，包括什么內(nèi)容？下面，我就和大伙兒來簡易聊一聊。預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是不是恰當(dāng)、價格的套入是不是有效、花費的記取是不是三層面為關(guān)鍵，在施工圖紙的基本上融合合同書、施工單位。施工單位造價人員主要負(fù)責(zé)編制文件，進行成本分析（把控項目成本），整理變更、洽商、簽證等資料，合同整理，勞務(wù)結(jié)算，竣工結(jié)算等各個方面。施工單位的造價人員可以看到現(xiàn)場的實際施工工藝和施工方法，對知識點的掌握會更加精細(xì)一些。
工程量的誤差分成正誤差和負(fù)誤差。正誤差主要表現(xiàn)在徹底按基礎(chǔ)理論規(guī)格計算工程量和新項目的忽略上。因而對施工圖紙工程量的審核的是了解工程量的計算標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù)一是分辨計算范疇，如鉆石工程項目中基本與墻面的區(qū)劃、混泥土工程項目中柱高的區(qū)劃、梁與柱的區(qū)劃等。二是分辨限定范疇，如工程建筑房子層又高又大于3.6m 時，澆筑混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件即可記取模板支撐極高提升費。三是應(yīng)細(xì)心核查計算規(guī)格與圖例規(guī)格是不是相符合，避免 計算不正確造成。對簽證辦理工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計方案改動通知單應(yīng)依據(jù)具體情況核查，保證求真務(wù)實，有效計量檢定。
建筑工程預(yù)算咨詢服務(wù)預(yù)算定額具備合理性、公信力、權(quán)利法案性，它的方式和內(nèi)容，計算企業(yè)和總數(shù)規(guī)范所有人應(yīng)用都務(wù)必嚴(yán)格遵守，在沒有我國或本地工程造價管理單位文檔表述和勘誤的狀況下，不可以隨便提升和減少。