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市政工程預算咨詢:狹義來講就是建成一棟建筑物所需要的人工、材料、機械費用和合計,這是從施工方的角度來定義的;廣義來講就是從投資者的角度來定義的,是指工程的建設成本,即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。建設期:就是一個建筑物從無到有到拆除的全過程,這個市政工程預算咨詢過程也叫全壽命周期。投資估算:前期項目意向階段,這個時候想要建房子。要考慮下建這個房子要多少錢,這個時候叫估算。估算下建這個房子要花多少錢。
設計概算:過了意向階段,認為項目可行了,這個時候要開始設計了,進入設計階段,設計階段的工程造價叫設計概算,大概算一下。施工預算:設計好了,應該開始招,找人施工了,這個時候的工程造價叫施工預算??⒐そY算:房子建好了以后,就要做結算了。這個時候叫竣工結算。決算:那是業(yè)主做的事情,業(yè)主要算一下這幾年下來,總共花了多少錢,有沒有超預期,這個工作叫決算。
首先把上面提到的的幾個概念先弄清晰。還有建筑的一些專有名詞要弄懂,比如墻柱梁、框架結構、磚混結構、地基、基礎等等等等,對建筑這行有基本的認識。看懂建筑圖紙和結構圖紙??梢匀トゾW(wǎng)上找視頻,先學看建筑圖。然后學看結構圖,再去學習平法的識圖。記住,是平法識圖,不是計算!這兩步是的,也是的,看不懂圖紙,不知道概念,后面的都是空中樓閣。學習定額。定額太博大精深了。你想學懂了再往下走的話,那么你永遠都入不了門了。剛剛接觸的話,一般了解什么是定額,有什么用、怎么用,就可以了。
市政工程預算咨詢員現(xiàn)在常用的工程造價算法通常都是工程造價定額制度。工程造價定額制度通俗的說就是按照數(shù)量標準。具體詳細的說就是按照國家規(guī)定的某一個建筑產(chǎn)品完成所消耗的人力、物力和財力的數(shù)量化。隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展,工程造價定額制度在一定程度上反映出了社會的生產(chǎn)力的水平。作為建筑企業(yè)應該要掌握科學的工程造價定額問題。每一個工程造價員應該熟悉每一項工程定額算法,并且要根據(jù)施工現(xiàn)場的特殊性加以落實。
市政工程預算咨詢是全國與工程建設有關的單位必須共同執(zhí)行和貫徹的定額,并由各省、市(通過省、市建設廳或建設負責督促、檢查和管理。全國統(tǒng)一定額由國家發(fā)展與改革、中華人民共和國建設部或中央各職能部(局)、中華人民共和國勞動部等國家行政主管部門,綜合全國工程建設中技術和施工組織管理的情況統(tǒng)一組織編制,并在全國范圍內頒發(fā)和執(zhí)行。如全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額,全國統(tǒng)一安裝工程預算定額等。
行業(yè)定額,由中央各部門,根據(jù)各行業(yè)部門專業(yè)市政工程預算咨詢工程技術特點,以及施工組織管理水平情況統(tǒng)一組織編制和頒發(fā),一般只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質的范圍內使用,如廣聯(lián)達行業(yè)計價軟件中的水利水電定額、礦井工程定額、鐵路定額、公路定額等。企業(yè)定額是指由建筑施工企業(yè)考慮本企業(yè)具體情況,參照國家、行業(yè)或地區(qū)定額的水平自行編制,用于企業(yè)內部的施工生產(chǎn)與管理以及對外的經(jīng)營管理活動。當施工企業(yè)執(zhí)行全國統(tǒng)一定額和地方定額時,由于定額缺項或某些項目的定額水平不能滿足本企業(yè)施工生產(chǎn)的需要,工程企業(yè)或總承包單位就會在基于相關水平的前提下,參照國家和地方頒發(fā)的價格標準、材料消耗等資料,編制企業(yè)定額。
給排水市政工程預算咨詢預算內容
取費應依據(jù)本地工程造價管理方法部門授予的文件及要求,結合有關文件如合同、招書等來明確費率。審核時要留意取費文件的及時性;實行的取費表是不是與工程性質相符;費率計算是不是正確;差價調節(jié)的材料是不是合乎文件要求。如計算時的取費基本是不是正確,市政工程預算咨詢是以人工費為基本還是以直接費或是人工費 機械費為基本。針對費率下幅或總價下幅的工程,在結算時非常要留意變動或增加新項目是不是環(huán)比下幅等。
在計劃經(jīng)濟體制向市場經(jīng)濟體制轉變的過程中,政府為了強化對工程造價的宏觀調控,我國工程造價模式采用了靜態(tài)管理與動態(tài)管理相結合的方式。即由各地區(qū)主管部門統(tǒng)一采用單價編制反映地區(qū)平均本價的工程預算定額,實行價格管理;同時與分階段調整市場動態(tài)價格向配合,形成指導價與制定價結合,定期不定期公布造價指導性系數(shù),再確定市政工程預算咨詢。這種方式在逐步脫離計劃經(jīng)濟體制的過程中起到了一定的積極作用,但隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和市場經(jīng)濟體制的逐步完善,現(xiàn)行建設工。
給排水系統(tǒng)一般分為生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng),此外還有消防系統(tǒng)。因為生活給水和排水一直處于使用狀態(tài),出現(xiàn)問題會很快被發(fā)現(xiàn)解決,而消防系統(tǒng)使用的可能性比較小,卻較生活給水和排水系統(tǒng)更為重要。同時給排水工程是市政工程的一項重要組成,在城市基礎設施建設的范疇之內,一項給市政工程預算咨詢排水工程通常要維持幾十年,對城市的建設和發(fā)展有著深遠的影響。比如因為北方城市多干燥少雨,一些市政工程在設計城市排水時忽略了雨水排水的承載力,常常雨稍一大就會導致城市道路積水,進一步導致道路擁堵,對一個健康的城市發(fā)展是不利的。