試點電梯

小區(qū)電梯故障多、維保少，這是不少居民遇到的難題。11月28日，上海宣布在浦東民樂社區(qū)先啟動電梯綜合治理試點，在電梯安全管理中引入"保險 服務(wù)"，將電梯維保和保險保障形成閉環(huán)，建立風(fēng)險防范和保障的一攬子解決機制。

據(jù)了解，電梯綜合治理試點將從明年1月1日起正式開始，為其一年，并將根據(jù)試點情況，逐步向全市推廣，以此推動電梯安全管理從單一化的政府管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣纳鐣卫砟Ｊ健?br />

老舊房區(qū)推行既有住宅加裝電梯后每平暴漲1萬元？

舊住宅區(qū)改造和安裝電梯是近年來舊城改造的趨勢，是利國利民、對人民群眾有好處的事，所以這件事情審批下來后受到了大部分人民的堅決擁護。

部分小區(qū)業(yè)主自發(fā)組織開始安裝，但許多老舊小區(qū)安裝電梯沒有指導(dǎo)性文件和方法。

今天小編就來說說說報建程序流程：

一、建設(shè)單位到建設(shè)行政管辦理部門或其授權(quán)機構(gòu)領(lǐng)取建設(shè)工程項目登記表。

二、按登記表內(nèi)容及要求認真填寫登記表。

三、將登記表報送建設(shè)單位主管部門審核、簽署意見。

四、向建設(shè)行政管理部門報送登記表并交驗立項批準(zhǔn)文件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

五、建設(shè)行政管理部門或其代理機構(gòu)審核簽署意見后，發(fā)還建設(shè)單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

第二十條 電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責(zé)，并按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和要求履行下列職責(zé)：

（一）對新承擔(dān)維護保養(yǎng)的電梯進行安全性能確認；

（二）制定電梯維護保養(yǎng)方案，落實安全防護措施；

（三）協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；

（四）對維護保養(yǎng)的電梯每15日至少進行1次維護保養(yǎng)；

（五）建立每部電梯的維護保養(yǎng)檔案，并至少保存4年；

（六）發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者接到相關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)及時消除故障和異常情況；

發(fā)現(xiàn)乘客滯留在電梯轎廂或者接到相關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場，采取應(yīng)急救援措施，市區(qū)內(nèi)不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過l小時；

（七）在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯沒有定期檢驗、檢驗不合格的，或者存在事故隱患、報停、報廢的，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告；

（八）在許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得將電梯的維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者分包；

（九）法律、法規(guī)、規(guī)章或者安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)。

整個流程不僅復(fù)雜且耗時間，還不如交給專業(yè)的人去做，廣東嘉鍵成立以來，為客戶解決不少難題，加裝電梯，選嘉鍵，不僅為您省時，省力，還省心。

舊樓加裝電梯也存在居民內(nèi)部矛盾利益沖突較多的難題，規(guī)劃部門有沒有好的辦法加以協(xié)調(diào)解決？

舊樓加裝電梯也存在居民內(nèi)部矛盾利益沖突較多的難題，規(guī)劃部門有沒有好的辦法加以協(xié)調(diào)解決？

對于居民內(nèi)部矛盾沖突較多的難題，主要從以下幾個方面保障相關(guān)業(yè)主的利益：

一、是加強對業(yè)主前期協(xié)調(diào)的指引工作，并要求申報同意的業(yè)主人數(shù)比例要求達到梯間業(yè)主人數(shù)的三分之二。

二、是明確了電梯方案的標(biāo)準(zhǔn)，對電梯距離其他住宅主要窗戶的小距離、電梯連廊長度、凈寬均作出了細化規(guī)定。

三、是加強后期協(xié)商協(xié)調(diào)，公示期間出現(xiàn)反對意見，我們會慎重衡量，對于有較大異議的多數(shù)會請屬地居委會提供協(xié)商平臺，召開部門、街道、居委會、申請方和異議方多方參加的協(xié)調(diào)會，力爭在基層進行妥善協(xié)調(diào)，將好事辦好。

當(dāng)然，還是會存在部分的電梯申請方?jīng)]有落實前期籌備與所有業(yè)主充分溝通、協(xié)商的要求，也存在排斥低層業(yè)主參與權(quán)和知情權(quán)的情況。