消防設施維修保養(yǎng)方案主要依據(jù)1、我國現(xiàn)行的相關法律法規(guī)。2、施工單位的竣工驗收資料。3、竣工資料中的產(chǎn)品說明書和質量合恪證明。4、在審查了竣工資料后，應分專業(yè)進行現(xiàn)場勘察仔細了解現(xiàn)場系統(tǒng)現(xiàn)狀，周圍環(huán)境條件，業(yè)主的消防管理現(xiàn)狀。5、參考類似建筑消防事故中暴露出的問題，做為提出其針對性的維保方案的依據(jù)。

杜絕或減少火災發(fā)生對策應采取哪些有效對策措施杜絕或減少火災發(fā)生1、應選擇本質防火性能好的相關設備。2、在設備上安裝防滅火裝置。3、工人應嚴恪執(zhí)行按作規(guī)程。4、配備防止火災危害的必要的防護用具。5、加強對設備的檢查，維護保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)設備再問題及時進行維修。6、加強員工的防滅火教育提高員工的消防意識。7、制定針對火災的應急預案，用不燃，難燃的材料代替可燃的物料。

整改規(guī)范措施(教訓)1、加強消防管理，落實防滅火責任。2、杜絕指揮，違規(guī)作業(yè)。3、加強從業(yè)人員的培訓教育。4、相關部門加強消防監(jiān)管。5、采取高針對性的防滅火措施，加大投入。6、完善并落實火災應急預案。19火災危害因素存在的火災危害因素及存在哪個作業(yè)中1、帶電作業(yè)容器。2、起重作業(yè)器材(粉塵，氣體)高溫作業(yè)鍋爐?；纷鳂I(yè)。20消防巡查的主要內容1、用火用電無情況。2、安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志應急照明是否完好。3、消防設施、器材和消防安全標志是否在位完整。4、常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用5、消防安全重點部位的人員在崗情況及其消防安全掌握情況。

室外消火栓距路邊太遠或距房屋太近；消火栓無明顯標志

產(chǎn)生原因及后果：影響消防滅火設施的正常使用和及時撲滅火災。

防治措施及相關規(guī)定：（l）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016一2006）規(guī)定“室外消火栓距路邊不應超過2m，距房屋外墻不宜小于5m；消火栓應設明顯標志，不得被雜物遮蓋。”（2）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045一2005）規(guī)定“室外消火栓應沿高層建筑均勻布置，消火栓距高層建筑外墻的距離不宜小于5.00m，并不宜大于40m；距路邊的距離不宜大于2.00m?！?