資產(chǎn)評估的內(nèi)容

資產(chǎn)的價值取決于資產(chǎn)的成本。資產(chǎn)的原始成本越高，資產(chǎn)的原始價值越大，反之則小，二者在質(zhì)和量的內(nèi)涵上是一致的。采用成本法對資產(chǎn)進(jìn)行評估，必須首先確定資產(chǎn)的重置成本。重置成本是按在現(xiàn)行市場條件下重新購建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所支付的全部總額。重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，而二者反映的物價水平是不相同的，前者反映的是資產(chǎn)評估日期的市場物價水平，后者反映的是當(dāng)初購建資產(chǎn)時的物價水平。

資產(chǎn)評估立項(xiàng)是指國有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為時，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產(chǎn)管理部門申請批準(zhǔn)的行為。必須進(jìn)行資產(chǎn)評估立項(xiàng)的有哪幾種行為？1．資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；2．企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；3．與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)；4．企業(yè)租賃。

商標(biāo)權(quán)評估有利于企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。在實(shí)際生活中，企業(yè)的股份制改造、合資、聯(lián)營、兼并、拍賣、轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵1押等大量活動，都需要對商標(biāo)權(quán)進(jìn)行評估。商標(biāo)入股需要關(guān)注哪方面：(1)弄清技術(shù)出資人是否擁有技術(shù)的處分權(quán)。技術(shù)出資人必須是有權(quán)處分該技術(shù)的人。即使是技術(shù)的發(fā)明人，也未必都擁有技術(shù)的處分權(quán)。(2)要重視技術(shù)出資的驗(yàn)收。將商標(biāo)權(quán)的使用權(quán)投資入股的，這種投資實(shí)際是以商標(biāo)使用費(fèi)形式參與入股企業(yè)經(jīng)營活動的，在這種情況下商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)與被投資企業(yè)簽訂商標(biāo)使用許可合同。

在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法進(jìn)行價值評估時，應(yīng)對預(yù)測期內(nèi)的現(xiàn)金流量以及預(yù)測期后的流量終值進(jìn)行合理預(yù)測并折現(xiàn)，在折現(xiàn)時所選取的折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)合理反映企業(yè)取得未來現(xiàn)金流的風(fēng)險，折現(xiàn)后得到企業(yè)整體價值，在調(diào)整至私1募基1金持有部分的股權(quán)價值時應(yīng)同樣考慮被投資企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)問題，即是否同股同權(quán)，還是多輪次股權(quán)之間的權(quán)利與義務(wù)不對等問題。