強(qiáng)制執(zhí)行委托代理人的代理權(quán)限如何確定

委托代理人的代理權(quán)限受當(dāng)事人授權(quán)的約束，委托代理人只能在當(dāng)事人的授權(quán)范圍內(nèi)代理當(dāng)事人行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，代為行為。委托代理人在代理的權(quán)限范圍內(nèi)所為的執(zhí)行行為，視為當(dāng)事人的行為，對(duì)當(dāng)事人發(fā)生法律效力。

 根據(jù)委托人授予代理人的權(quán)限的范圍的不同，可以把委托代理分為一般委托代理人和特別委托代理。一般委托代理，是指代理人只能代理被代理人為一般的行為，而不能夠處分實(shí)體權(quán)利。江蘇省高院關(guān)于執(zhí)行疑難案件的解答1、對(duì)執(zhí)行行為的異議和對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的異議區(qū)別以及利害關(guān)系人和案外人的區(qū)別答：對(duì)執(zhí)行行為的異議，提起主體有當(dāng)事人和利害關(guān)系人。特別委托代理，是指代理人不僅可以為被代理人代為一般行為，并可以根據(jù)被代理人的特別授權(quán)，代為變更或者放棄請(qǐng)求、進(jìn)行執(zhí)行和解等有關(guān)處分實(shí)體權(quán)益的行為。此外，人1院1997年1月23日《關(guān)于民事委托代理人的代理權(quán)限問(wèn)題的批復(fù)》中確定：如果當(dāng)事人在授權(quán)委托書(shū)中沒(méi)有寫(xiě)明代理人在執(zhí)行程序中有代理權(quán)及具體的代理事項(xiàng)，則代理人在執(zhí)行程序中沒(méi)有代理權(quán)，不能代理當(dāng)事人直接領(lǐng)取或者處分標(biāo)的物?！度?院關(guān)于人1院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第22條第2款規(guī)定：“委托代理人代為放棄、變更民事權(quán)利，或代為進(jìn)行執(zhí)行和解，或代為收取執(zhí)行款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)委托代理人的特別授權(quán)?！币虼?，授權(quán)委托書(shū)僅寫(xiě)“全權(quán)代理”而無(wú)具體授權(quán)的，委托代理人無(wú)權(quán)代為放棄、變更民事權(quán)利，進(jìn)行執(zhí)行和解，代收?qǐng)?zhí)行款項(xiàng)。

fa院在這幾種情況下可對(duì)欠債者wei一住房進(jìn)行執(zhí)行。

　　1、對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。

　　2、執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為逃避zhai務(wù)而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的，本來(lái)有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn)，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避zhai務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)，這不屬于保護(hù)的對(duì)象，因?yàn)槟愕哪康氖菫榱颂颖躾hai務(wù)的履行。6、協(xié)助申請(qǐng)執(zhí)行人分析、研究對(duì)方執(zhí)行dan保申請(qǐng)條件，避免法律風(fēng)險(xiǎn)，處理dan保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、毀損等突發(fā)事件。

     wei一住房是否可執(zhí)行的兜底性條款，也就是說(shuō)，只要申請(qǐng)執(zhí)行人愿意付出一定代價(jià)，就可以申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人的wei一住房。這種代價(jià)一般分兩種：

     其一是按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，即大房換小房，價(jià)高房換價(jià)低房，但所提供的房屋面積應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)。

     其二是按照房屋所在地的租金標(biāo)準(zhǔn)，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。當(dāng)然該條款中未列明租住房屋面積標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)人士認(rèn)為，應(yīng)以廉租住房保障面積為面積標(biāo)準(zhǔn)，確定租金。

江蘇省高院關(guān)于執(zhí)行疑難案件的解答

1、對(duì)執(zhí)行行為的異議和對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的異議區(qū)別以及利害關(guān)系人和案外人的區(qū)別

答：對(duì)執(zhí)行行為的異議，提起主體有當(dāng)事人和利害關(guān)系人。對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的異議，提起主體是案外人。第四條本規(guī)定di一條第三項(xiàng)中的“發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)不能處置”，包括下列情形：（一）被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序拍賣、變賣未成交，申請(qǐng)執(zhí)行人不接受抵債或者依法不能交付其抵債，又不能對(duì)該財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制管理等其他執(zhí)行措施的。zhai務(wù)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張抵銷、清償，無(wú)權(quán)依據(jù)民訴法第二百二十七條提出執(zhí)行異議，而只能適用民訴法第二百二十五條作為執(zhí)行異議來(lái)處理。利害關(guān)系人和案外人都是爭(zhēng)議法律關(guān)系之外的第三人。